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    **Sonnige Maisonette - das kleine Haus innerhalb der Wohnung**

    149.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1996
    Wohn-Essbereich **Sonnige Maisonette - das kleine Haus innerhalb der Wohnung**
    Wohn-Essbereich
    • Wohn-Essbereich **Sonnige Maisonette - das kleine Haus innerhalb der Wohnung**
    • Küche **Sonnige Maisonette - das kleine Haus innerhalb der Wohnung**
    • Wohnzimmer **Sonnige Maisonette - das kleine Haus innerhalb der Wohnung**
    • Kinderzimmer **Sonnige Maisonette - das kleine Haus innerhalb der Wohnung**
    • Schlafzimmer **Sonnige Maisonette - das kleine Haus innerhalb der Wohnung**
    • Balkon **Sonnige Maisonette - das kleine Haus innerhalb der Wohnung**
    • Obergeschoss **Sonnige Maisonette - das kleine Haus innerhalb der Wohnung**
    • Dachgeschoss **Sonnige Maisonette - das kleine Haus innerhalb der Wohnung**
    • Information **Sonnige Maisonette - das kleine Haus innerhalb der Wohnung**

    Wohnung kaufen in Worms

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (762011 / ID: 15896071)
    67550 Worms
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    149.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Jahre 1996 in massiver Bauweise errichtet und fortwährend liebevoll instand gehalten präsentiert sich dieser in idealer Lage beheimatete Geheimtipp. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen im Jahre 2014 setzen das bereits sehr ansprechende Wohnraumgefühl auf ein noch bestechenderes Niveau. Die sich auf zwei Etagen erstreckende Wohnfläche beeindruckt auf ihren ca. 80 Quadratmetern mit hervorragend geschnittener, lichtdurchflutender Architektur und einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Hier lassen sich die eigenen Wohnbedürfnisse auf zwei Ebenen individuell und in exklusiver Weise gestalten. An den sich im 2. Obergeschoss befindlichen Eingangsbereich schließen eine Diele mit Treppenaufgang zur nächsten Etage sowie eine Abstellkammer an. Von diesem zentralen Punkt ausgehend ordnen sich alle auf dieser Ebene gelegenen Räume in einer sinnvollen, charmanten Art um die Diele herum an. Von dieser aus sind das vollausgestattete Tageslichtbad, das geräumige Kinderzimmer und der in seinen Ausmaßen sehr großzügig gestaltete, helle Wohn-/Essbereich zu erreichen - mit unmittelbarem Zugang zum offenen, modernen Küchenbereich. Die sonnigen Stunden versüßt der zur Südseite ausgerichtete Balkon. Das obere Geschoss im Stile einer gibelhohen Galerie beherbergt das gemütliche Schlafzimmer, ergänzt um ein Séparée in Form eines begehbaren Kleiderschrankes. Das herausragende Angebot wird durch einen zur Wohnung gehörenden, eigenen Kellerraum sowie einen privaten Tiefgaragen-Stellplatz abgerundet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung werden ein Wasch- Trockenraum und ein kleiner Hinterhof vorgehalten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Wohn-/Esszimmer und Küche 2014 modernisiert * eine neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten(Siemens) kann nach Absprache übernommen werden * große Glasfront im Wohn-Esszimmer * Halogen-Spots in den Decken eingelassen * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Entkalkungsanlage im Keller * Satellitenanlage



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Eine Hausverwaltung betreut die Immobilie und regelt allgemeine Aufgaben der Hausgemeinschaft. Dazu gehören unter anderem das reinigen des Hausflures, entleeren der Mülltonnen, Bürgersteig freihalten, Streudienst usw.

    Hausgeld: 250,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    137 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Idyllisch eingebettet in die rheinhessische Weinlandschaft fügt sich der Wormser Stadtteil Abenheim mit seiner überschaubaren, einehmenden Freundlichkeit, seinem kleinbürgerlichen Flair und seiner entspannten Atmosphäre in eine natürlich gewachsene Umgebung ein.
    Die ca. 2500 Seelengemeinde selbst kann viele traditionelle Vereine vorzeigen, welche das ganze Jahr über Beschäftigungen, Freizeitmöglichkeiten und Festlichkeiten bieten.
    Mit den 3 Restaurants, den 3 Gärtnereien, den 2 Banken, 2 Bäckern, 2 Friseuren, 2 Allgemein Medizinern sowie dem Kindergarten, der Grundschule, der Bücherei, des Museums, der Post und dem Supermarkt sind alle wichtigen Lokalitäten im Ort vertreten und zu Fuß bequem zu erreichen.
    Abenheim liegt nahe der A61, welche in 5 Minuten zu erreichen ist, womit die umliegenden Städte Alzey, Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim, Mainz und Frankfurt gut zu erreichen sind.
    Durch die gute Busanbindung zur Stadt Worms und den umliegenden Ortschaften ist eine Mobilität auch ohne Auto gewährleistet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    E-Mail mannheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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