*** Raumwunder - Top renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit großer Loggia ***

Kaufpreis

230.000,00 €

Provision

somit gesamt 2,38 %

Wohnfläche ca.	79,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1995		Verfügbar ab	nach Absprache
Etage	2 von 3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Diese Wohnung mit ihren zwei Zimmern ist ein echtes Raumwunder, sie wurde nach und nach sehr aufwendig und liebevoll renoviert, so dass eine Wohnung in der Umgebung von Worms-Neuhausen sehr selten ist. Die praktische Aufteilung der Wohnung kommt Ihnen hier zugute. Sie gelangen vom Eingang des Hauses über ein Treppenhaus in die Wohnung. Dort befindet sich das schöne große Wohn-/Esszimmer mit ausreichend Platz für einen Esstisch und ein Sofa und der Zugang zur Loggia. Hier genießen Sie ihre Freizeit in Ruhe mit Blick ins Grüne. Teilweise bodentiefe Fenster bringen viel Licht. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen größeren Kleiderschrank liegt gegenüber der Küche mit neuwertiger Einbauküche und dem Badezimmer mit Dusche. Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt. Diese möchten wenn möglich nach Verkauf noch ca. 1-2 Jahre zur Miete wohnen bleiben. Weitere Informationen erhalten Sie bei einem Telefongespräch oder zur Besichtigung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Loggia * Gas-Zentralheizung * doppelisolierverglaste Fenster (teilweise bodentief) mit Rollläden * Dachfenster im Schlafzimmer mit Solar-Rollladen (2014 neu) * Laminat und Fliesen * Einbauküche mit neuwertigen Geräten * Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * kleine Abstellkammer in der Wohnung * Kabelanschluss * SAT-TV Anschluss * Sprechanlage * großer verschließbarer Speicherraum im Spitzboden oberhalb der Wohnung * Tiefgaragenstellplatz im Haus



Fußboden: Fliesen, Laminat
Fahrradraum

Zusätzliche Angaben * die Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett renoviert
* das Dachfenster im Schlafzimmer im Jahr 2014 erneuert
inklusive Solarrollladen
* diverse Schränke können nach Absprache übernommen werden
* ein weiterer Stellplatz in der Garage kann für EUR 21,-
monatlich über die Hausverwaltung gemietet werden

Hausgeld: 250,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	149.00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	30.08.2018
Energieeffizienzklasse	E		Baujahr (gemäß Energiepass)	1995

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1995

Worms ist eine der beliebtesten Städte im südöstlichen Rheinland-Pfalz. Sie liegt direkt am westlichen Rheinufer. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom. Der Stadtteil Neuhausen ist einer der gefragtesten Wohnorte. Worms-Neuhausen zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, bester medizinischer Versorgung und vielen Freizeitmöglichkeiten aus. Durch die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn, die direkte Nachbarschaft zu Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg sowie die vielen Grünflächen bietet diese idyllische Stadt alles was das Herz begehrt.

Antwort an:

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Fax	0621/84 55 78-40
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