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    Ein Spiel aus Luxus und Design

    675.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2012
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    Ein Spiel aus Luxus und Design
    • Ein Spiel aus Luxus und Design Ein Spiel aus Luxus und Design
    • - Ein Spiel aus Luxus und Design
    • Gäste-WC Ein Spiel aus Luxus und Design
    • High-End-Küche Ein Spiel aus Luxus und Design
    • versenkbare Dunstabzugshaube Ein Spiel aus Luxus und Design
    • Gäste-Zimmer Ein Spiel aus Luxus und Design
    • Galerie Ein Spiel aus Luxus und Design
    • - Ein Spiel aus Luxus und Design
    • Über den Dächern von Worms Ein Spiel aus Luxus und Design
    • Ankleide Ein Spiel aus Luxus und Design
    • Luxus-Bad Ein Spiel aus Luxus und Design
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    • Schlafzimmer Ein Spiel aus Luxus und Design
    • - Ein Spiel aus Luxus und Design
    • Wohnung Ein Spiel aus Luxus und Design

    Wohnung kaufen in Worms

    Wohnung allgemein
    (SSG1.AB.1022 / ID: 16107501)
    67547 Worms
    Deutschland
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    Anbieter:
    ABUSS Immobilien
    Herr Stefan Schydlowski
    Römerstr. 53
    64579 Gernsheim
    www.abuss-immobilien.de
    06258 9059591, 062589059591 (Zentrale)
    062589893648
    Kosten
    Kaufpreis
    675.000,00 €
    Provision
    5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Nutzfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    8
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    0815 hat doch jeder! Sie suchen schon lange nach einer außergewöhnlichen Wohnung? Luxus, Design und elitäre Bauausführung sind ihr Anspruch?

    Erst wenn Exklusivität und Stil zusammentreffen. Eleganz und Komfort ineinander übergehen; erst dann spricht man von einer Immobilie der Superlative.

    Mit jeder Menge Sachverstand wurde hier an alles gedacht. Stimmig ist das Schlagwort und das vom Boden bis zur Decke. Klare Linien ohne Schick-Schnack, hochmodern und dabei die wunderschönsten Lichtverhältnisse; so präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung in ihrer Vollkommenheit. Eingebettet in die Architektur der Wormser Altstadt setzt das Niedrigenergie-Haus schon von außen Akzente.

    Vergewissern Sie sich selbst, denn was Sie geboten bekommen, ist ein Unikat? DER Unterschied zwischen wohnen und leben!

    Worms eine Stadt, die bekannt ist für ihre wechselvolle Geschichte. Hier, umrahmt von historischen Gebäuden, erleben Sie eine architektonische Reise in die Zukunft. Mit klaren Linien, puristischem Design und vielen technischen Features spiegelt das im Jahr 2012 errichtete 8-Parteienhaus mondänen Lifestyle.
    Eindrucksvoll gelangen Sie mit dem Aufzug direkt (Schlüsselschaltung) in das Foyer Ihrer Wohnung. Schicke Glaselemente, modernste Lichtkonzepte, auserwählte Materialien und eine Ausstattung die sich sehen lassen kann - dienen hier als Grundlage für ein Wohnvergnügen der Extra-Klasse.
    Insgesamt verteilen sich 165m² Wohnfläche auf einem loftartigem Grundriss. Der Wohnessbereich bildet mit seiner High-End-Küche, den Mittelpunkt der Wohnung. Exklusiv ausgestattet, werden Sie Ihre Gäste beeindrucken. Selbst wenn Sie kein Sternekoch sind, machen Sie eine volle Punktlandung.
    Aber gerade das offene Raumkonzept mit der schönen Galerie, verleiht ein durchlässiges, sehr angenehmes Wohngefühl. Alles fügt sich ineinander ein. Von den Designerlichtkonzepten (Fa. Occhio, Fa. Nemo, Fa. Artemide), über die Türen (Fa. KTM), bis hin zum stylishen Industrieboden – der begrenzte Platz reicht gar nicht aus um Ihnen alle Besonderheiten und Extra´s aufzuführen.
    Eins ist jedenfalls sicher. Ihre Freunde werden Sie in Zukunft öfter besuchen. Ob zur entspannten Soiree vor dem Kamin (Gas-Kamin - 11kw) oder im Sommer, auf der herrlichen Sonnenterrasse mit Stadtblick.
    Aber gerade Technikfreaks blühen auf. Alles ist elektronisch einstellbar und sogar per Handy-App zu bedienen.
    Die Privaträume liegen auf der anderen Seite der Wohnung. Das Kinder- bzw. Gästezimmer, hell und dazu mit eigener Abstellkammer. Durch einen kleinen Flur mit eingebautem Glaswandschrank erreichen Sie Ihr Master-Bad mit französischem Balkon. Genießer kommen hier voll auf Ihre Kosten! Weitläufig, hell, ausgestattet mit Duo-Badewanne und bodentiefer Dusche lassen keine Wünsche offen. Gerade am Abend wenn die Beleuchtung zusätzlich noch zur Geltung kommt, eine Augenweide. Das WC wurde dem Bad abgetrennt – ganz klar! Direkt neben dem Bad liegt das Schlafzimmer, das trotz der Schräge ermöglicht einen Wandschrank zustellen. Das alle Zimmer Multi-Media-Anschluss haben erklärt sich von selbst.
    Damit es auch Ihren PKW´s an nichts mangelt, parken Sie diese bequem in den eigenen Garagen. Diese erreichen Sie natürlich auch direkt aus der Wohnung, bequem über den Aufzug, ohne sich bei schlechtem Wetter, die Frisur zu ruinieren.

    Die Substanz sowie die Ausstattung machen diese in seiner Gesamtheit zu einer Premiumimmobilie.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.7.2022.
    Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

    Sehen Sie sich die Immobilie im virtuellen 360° Rundgang an. Sie bekommen bessere Eindrücke und ein räumliches Vorstellungsvermögen. Sprechen Sie uns an und Sie erhalten einen persönlichen Zugangscode

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    Ein ganz kleiner Auszug der vielen Extra´s.
    - Aufzug mit direktem Wohnungszugang (Schlüsselschaltung)
    - Niedrigenergiehaus (TOP-Energiebilanz)
    - Innenstadtlage
    - fast vollkommen barrierefrei
    - High-End-Küche (Fa. Nolte / NP ca. 55.000€) mit Luxusausstattung
    - 2 Terrassen
    - Luxus-Bad mit franz. Balkon, Wanne, Regendusche und sep. WC
    - Gaskamin
    - Neuste Technik
    - große Doppelgarage für 3 PKW´s (65m²)
    - fordern Sie noch heute weiteres Informationsmaterial an ...


    Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.



    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

    Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.

    Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers sowie aus zur Verfügung gestellter Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
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    SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
    Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher Immobilienberater Verbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
    Wir sind Ihre Immobilienmakler für Worms, Alzey und Oppenheim.

    Hausgeld: 240,00 EUR
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    17.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2022/07/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.30 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Entfernung Realschule: 0.90 km
    Entfernung Gymnasium: 1.70 km
    Entfernung Flughafen: 57.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 0.90 km
    Entfernung Autobahn: 0.06 km
    Entfernung Bus: 0.02 km
    Entfernung Zentrum: 0.20 km
    Worms ist mit mehr als 83.000 Einwohnern eine lebendige und aufgeschlossene Stadt und hat eine spannende Geschichte zu erzählen. Einst von den Kelten gegründet, ist die Nibelungenstadt heute für den prunkvollen Dom bekannt. Am Rande der Metropolregion Rhein-Main-Neckar bietet die kreisfreie Stadt alles was man zum komfortablen Leben braucht. Ein rar gewordener Mix aus perfekter Infrastruktur, Kultur und herrlicher Landschaft verleiht dieser Stadt sein positives Image. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Kita´s liegen in fußläufiger Nähe. Auch ärztlich ist Worms, nebst des Krankenhauses, bestens versorgt. Freizeittechnisch hat die Stadt einiges zu bieten. Die Spaßbäder, der Pfrimm-Park, die herrliche Weinbaulandschaft, sowie die schöne Rheinpromenade laden ein, sich zu erholen. Was gibt es schöneres als ein ausgedehnter Spaziergang an der Rheinpromenade, danach einkehren in einem der vielen anliegenden Restaurants und die wunderschöne Kulisse des Rheins und der Wormser Brücke zu betrachten.

    Kontakt
    ABUSS Immobilien
    Herr Stefan Schydlowski
    Römerstr. 53
    64579 Gernsheim
    Telefon 06258 9059591, 062589059591 (Zentrale)
    Fax 062589893648
    URL www.abuss-immobilien.de
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