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    Wolfratshausen bei der Loisach - Zentrales Wohnen mit ruhigem Balkon - Ideal zur Neugestaltung!

    745.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    149,36 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1971
    Umgebung Wolfratshausen bei der Loisach - Zentrales Wohnen mit ruhigem Balkon - Ideal zur Neugestaltung!
    Umgebung
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    Wohnung kaufen in Wolfratshausen

    Wohnung allgemein
    (14845 / ID: 22384487)
    82515 Wolfratshausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 03, 0172 8672653, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    745.000,00 €
    Preis/m²
    4.987,95 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    149,36 m²
    Nutzfläche ca.
    7,76 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1971
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Charmantes Wohn- und Geschäftshaus, eingebettet zwischen der Marktstraße und der Loisach. Das Haus wurde im Jahre 1971 in massiver Ziegelbauweise errichtet und steht unter Ensembleschutz - eine umfassende Modernisierung ist zu empfehlen.

    Gemütliches, rustikales Ambiente mit ca. 149,36 m² Wohnfläche und funktioneller 6-Zimmer Aufteilung. Der sonnige Balkon in ruhiger Innenhofausrichtung bietet Ausblick auf die nahe Loisach.

    Die Wohnung birgt viel Potential und lässt sich nach eigenen Vorstellungen umgestalten.

    Wohnkonzept:

    •Geräumiges Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront
    •Separate Wohnküche mit Einbauten und Elektrogeräten
    •Fünf ruhige Schlafzimmer - eins davon mit Balkonzugang
    •Badezimmer mit Badewanne und Fenster
    •Gäste-WC mit Dusche
    •Geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 157.12qm
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Beliebte und zentrale Wohnlage inmitten der historischen Wolfratshauser Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Boutiquen, Restaurants mit bayerischer und internationaler Küche sowie gemütliche Cafés und Eisdielen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Buslinien und die S-Bahn mit der Linie S7 bieten ideale öffentliche Verkehrsanbindung, die lebendige Münchner Innenstadt ist über die Autobahn A95 in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale-/kulturelle Einrichtungen und viele Sportanlagen sind nur wenige Minuten entfernt. Bekannte Ausflugsziele, der nahe gelegene Starnberger See und die schnelle Erreichbarkeit der Alpen zeichnen die Umgebung der bekannten Flößerstadt aus.

    •Direkt in der örtlichen Marktstraße gelegen
    •Unmittelbare Nähe zur Loisach
    •Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof
    •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 9 Autominuten bis nach Geretsried
    •Ca. 15 Autominuten bis zum Starnberger See
    •Ca. 25 Autominuten bis nach Bad Tölz
    •Ca. 30 Autominuten bis in die Münchner Innenstadt

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 03, 0172 8672653, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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