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    Viel Platz für die kleine Familie!

    435.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,14 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1981
    Hausansicht Viel Platz für die kleine Familie!
    Hausansicht
    • Hausansicht Viel Platz für die kleine Familie!
    • Balkon Viel Platz für die kleine Familie!
    • Wohnzimmer Viel Platz für die kleine Familie!
    • Küche Viel Platz für die kleine Familie!
    • Balkon Viel Platz für die kleine Familie!
    • Aussenbereich Viel Platz für die kleine Familie!
    • Grundriss Viel Platz für die kleine Familie!
    • eigenwert Viel Platz für die kleine Familie!

    Wohnung kaufen in Wolfratshausen

    Wohnung allgemein
    (W618 / ID: 17123290)
    82515 Wolfratshausen
    Deutschland
    Anbieter:
    eigenwert GmbH
    Herr Johannes Pohl
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    +49 89 2128-3050 (Zentrale)
    +49 89 2128-773099
    Kosten
    Kaufpreis
    435.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,14 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Wolfratshausen an. Bereits beim Betreten des Hauses aus dem Jahr 1981 erkennt man, dass das Haus sehr gepflegt ist. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift und ist in einem guten Zustand, bedarf aber einiger optischer Renovierungsmaßnahmen.

    Nach der Eingangstüre betreten Sie den Flur, der alle Räume erschließt. Rechterhand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Gegenüber der Eingangstür liegt das Elternschlafzimmer, gefolgt von zwei Kinderzimmern. Ein weiteres Bad mit Dusche befindet sich innenliegend am Flur, eine kleine Abstellkammer schließt hier direkt an. Der Flur endet in einem geräumigen Essbereich, von dem man in die Küche und das Wohnzimmer gelangt. Ein vom Wohnzimmer begehbarer Balkon hat einen direkten Abgang zum Gemeinschaftsgarten, in dem sich ein kleiner Kinderspielplatz befindet.

    Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit einer eingezogenen Decke sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Kellerabteil gibt es Strom und Licht.

    Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und sichern Sie sich eine wunderschöne Wohnung in Wolfratshausen. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

    Fakten:

    - sehr schöner Grundriss
    - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
    - großes Wohnzimmer
    - zwei Bäder
    - direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten vom Balkon
    - TG-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
    - sehr gute Infrastruktur


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Gas, Verbrauch 161,0 kWh/(m²a), WW enthalten: ja

    Hausgeld: 448,00 EUR
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    161,00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    25/03/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wolfratshausen ist eine liebenswürdige Kleinstadt im südlichen Münchner Umland. Beste Anbindungen an Autobahn und S-Bahn an die Landeshauptstadt München machen den Ort sehr begehrt. Neben dem vielfältigen Arbeitsangebot in allen Bereichen bieten die nahen Alpen, die vielen Seen und Flüsse, wie Isar und Loisach, zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Dorado für Wassersportler, Bergbegeisterte, Radfahrer, Wanderer und Golfspieler.

    Die S-Bahn ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung. Weiterführende Schulen sind direkt in Wolfratshausen oder in der Nachbarstadt Geretsried vorhanden.

    Kontakt
    eigenwert GmbH
    Herr Johannes Pohl
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    Telefon +49 89 2128-3050 (Zentrale)
    Fax +49 89 2128-773099
    Anbieter kontaktieren
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