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    Top Wohnung in Top Lage!

    490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    109,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1992
    Haus Südansicht Top Wohnung in Top Lage!
    Haus Südansicht
    • Haus Südansicht Top Wohnung in Top Lage!
    • Flur und Küche Top Wohnung in Top Lage!
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    • Balkon Top Wohnung in Top Lage!
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    • Küche Top Wohnung in Top Lage!
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    • Kinderzimmer Top Wohnung in Top Lage!
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    • Schlafzimmer Top Wohnung in Top Lage!
    • Bad Top Wohnung in Top Lage!

    Wohnung kaufen in Wolfratshausen

    Wohnung allgemein
    (1/20/483-483/2872 / ID: 18232594)
    82515 Wolfratshausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Immobilien-Center Wolfratshausen
    Sauerlacher Str. 5-11
    82515 Wolfratshausen
    www.spktw.de
    08171/8007-9121
    08171/8007-9199
    Kosten
    Kaufpreis
    490.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2.61
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1992
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    12.775,20 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne 4 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6 Parteien Hauses (ohne Aufzug). Das Haus wurde 1992 fertiggestellt und ist in massiver Ziegelbauweise errichtet.
    Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung und den sonnigen Süd-West Balkon.

    Durch den großzügigen Flur gelangen Sie in das Bad, das Gäste-WC, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Das zweite Kinderzimmer ist über die Küche zu erreichen.
    Das große Badezimmer mit Wanne, WC und Fenstern wird Sie begeistern. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Gäste WC.

    Des weiteren gehören zur Wohnung - und sind bereits im Preis inbegriffen - ein ca. 9 m² großer Kellerraum mit Fenster und ein Duplexstellplatz.
    Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller, ein Waschmaschinenplatz mit eigenem Waschmaschinenstellplatz und ein Trockenraum zur Verfügung.

    Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die Mieter sind sehr zuverlässig und zahlen 1.023,50 € Kaltmiete + 280 € Nebenkosten + 30 € Duplex = 1.333,50 € Warmmiete

    Die Rücklagen des Hauses belaufen sich per 31.12.2018 auf insgesamt 14.200,47 €. Das sind anteilig 2.414,08 € für diese Wohnung.

    Freuen Sie sich auf diese sehr schöne Wohnung mit großem Süd-West Balkon!

    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 479,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 12775.2 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 12775.2 EUR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    124,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/05/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige und zentrumsnahe Lage in Wolfratshausen an der Tiroler Straße.
    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und der S-Bahnhof sind zu Fuß gut erreichbar.

    Wolfratshausen ist mit ca. 18.000 Einwohnern eine der drei größten Städte im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Sie gehört zu der Region Bayerisches Oberland und liegt in den Flusstälern von Loisach und Isar. Die Loisach mündet unmittelbar nördlich der Stadt im Bereich der Pupplinger Au in die Isar (sogenannter Isarspitz). Die Landeshauptstadt München liegt ca. 30 km nördlich.

    Nähere Informationen zur Flößerstadt Wolfratshausen finden Sie unter www.wolfratshausen.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Immobilien-Center Wolfratshausen
    Sauerlacher Str. 5-11
    82515 Wolfratshausen
    Telefon 08171/8007-9121
    Fax 08171/8007-9199
    URL www.spktw.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.