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    #NEU# - Zentral. Ruhig. Begehrt.

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    112,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1988
    Wohnen in Wolfratshausen #NEU# - Zentral. Ruhig. Begehrt.
    Wohnen in Wolfratshausen
    • Wohnen in Wolfratshausen #NEU# - Zentral. Ruhig. Begehrt.
    • Wohnzimmer #NEU# - Zentral. Ruhig. Begehrt.
    • Wohnzimmer #NEU# - Zentral. Ruhig. Begehrt.
    • Esszimmer #NEU# - Zentral. Ruhig. Begehrt.
    • Küche #NEU# - Zentral. Ruhig. Begehrt.
    • WC #NEU# - Zentral. Ruhig. Begehrt.
    • Bad #NEU# - Zentral. Ruhig. Begehrt.
    • Terrasse #NEU# - Zentral. Ruhig. Begehrt.
    • zusätzlicher Garten #NEU# - Zentral. Ruhig. Begehrt.
    • Grundriss neu #NEU# - Zentral. Ruhig. Begehrt.

    Wohnung kaufen in Wolfratshausen

    Wohnung allgemein
    (6595 / ID: 17334441)
    82515 Wolfratshausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Rohrer Immobilien GmbH
    Frau Josefine Harböck
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    www.rohrer-immobilien.de
    +49 (89) 543 04-130, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    +49 (89) 54304 200
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    112,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1988
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 19 Wohnungen und einer Gewerbefläche wurde 1988 in massiver Bauweise erstellt und ist Teil eines sehr gepflegten Wohnensembles mit Vorder- und Rückgebäude. Die stilvolle Wohnung befindet sich im Rückgebäude und überzeugt durch ihre absolut ruhige und zentrale Lage im Herzen der historischen Altstadt.
    Warme Parkettböden, moderne Sanitärlösungen und helle Fliesen in Bad und Küche sorgen für eine Atmosphäre, die Behaglichkeit ausstrahlt und zum Bleiben einlädt.
    Der gut gestaltete Grundriss lässt viel Spielraum für individuelle Einrichtungswünsche.
    Auf der großen uneinsehbaren Südterrasse mit ca. 33m² Nutzfläche können Sie entspannen und den Feierabend in Ruhe genießen.
    Zur Wohnung gehören zwei Speicherabteile im Dachgeschoss, die bequem mit dem Lift erreichbar sind. Für Fahrzeuge sind ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz vorhanden.
    Ein separater Garten mit ca. 42 m², der sich vielfältig nutzen lässt
    gehört ebenfalls zu dieser traumhaften Wohnung, die Sie begeistern wird.

    Hier geht?s zum 360° Rundgang:
    https://3d.rohrer-immobilien.de/6595/

    - ruhige Lage im Rückgebäude mit gepflegten Innenhof
    - großzügiger Wohnbereich
    - separater Essbereich
    - zeitlose Kücheneinrichtung
    - Parkettböden in allen Wohnräumen
    - große Süd-Terrasse
    - sonniger Garten
    - Bad mit Wanne und Fenster
    - Gäste WC
    - Lift
    - zwei Speicherabteile
    - Einzelstellplatz in der Tiefgarage
    - zusätzlicher Außenstellplatz


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1988
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 145 kWh/(m²*a)

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

    Kaufpreis Wohnung
    inkl. Kücheneinrichtung: € 475.000,00

    Kaufpreis TG-Stellplatz: € 15.000,00

    Aussenstellplatz: € 5.000,00

    Kaufpreis Gesamt: € 495.000,00

    Hausgeld: 528,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    145 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.03.2014
    Gültig bis
    20/03/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Wolfratshausen liegt in der Region Bayerisches Oberland, Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen und ist eingebettet in die Flusstäler von Loisach und Isar.
    Seit Jahren zählt der malerische Ort mit seinen ca. 18.000 Einwohnern zu den äußerst beliebten und begehrten Wohngegenden in der Region.

    Ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés prägen den Charakter dieser Stadt. Daneben verfügt Wolfratshausen über eine ausgezeichnete Infrastruktur - von der Grundschule bis zum Gymnasium bietet Wolfratshausen ein breites Angebot an Schulen.

    Mit der S-Bahn S7 ist Wolfratshausen an das Münchener Nahverkehrsnetz hervorragend angebunden. Zur Autobahn A95 München-Garmisch sind es nur wenige Autominuten und die A 8 (München–Salzburg) ist über Sauerlach in ca. 20 Minuten erreichbar.
    Hier finden Sie eine harmonische Verbindung von Wohnen in fast ländlicher Ruhe, Erholen in gepflegten Freizeitgebieten sowie optimaler und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt München.

    Kontakt
    Rohrer Immobilien GmbH
    Frau Josefine Harböck
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    Telefon +49 (89) 543 04-130, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 54304 200
    URL www.rohrer-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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