Login
weitere Angebote

    NEUBAU: 3-Zi.-Terrassen-Whg., Loisach und Einkaufen gegenüber, 12 Gehminuten zur S-Bahn

    523.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,06 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Schönes Wolfratshausen NEUBAU: 3-Zi.-Terrassen-Whg., Loisach und Einkaufen gegenüber, 12 Gehminuten zur S-Bahn
    Schönes Wolfratshausen
    • Schönes Wolfratshausen NEUBAU: 3-Zi.-Terrassen-Whg., Loisach und Einkaufen gegenüber, 12 Gehminuten zur S-Bahn
    • Lage Nahe der Loisach NEUBAU: 3-Zi.-Terrassen-Whg., Loisach und Einkaufen gegenüber, 12 Gehminuten zur S-Bahn
    • Kulturelles Leben NEUBAU: 3-Zi.-Terrassen-Whg., Loisach und Einkaufen gegenüber, 12 Gehminuten zur S-Bahn
    • Lebendiges Stadtleben NEUBAU: 3-Zi.-Terrassen-Whg., Loisach und Einkaufen gegenüber, 12 Gehminuten zur S-Bahn
    • Schönes Wolfratshausen NEUBAU: 3-Zi.-Terrassen-Whg., Loisach und Einkaufen gegenüber, 12 Gehminuten zur S-Bahn
    • Außenanlagen NEUBAU: 3-Zi.-Terrassen-Whg., Loisach und Einkaufen gegenüber, 12 Gehminuten zur S-Bahn
    • Grundriss NEUBAU: 3-Zi.-Terrassen-Whg., Loisach und Einkaufen gegenüber, 12 Gehminuten zur S-Bahn
    • Grundriss Untergeschoss und Tiefgarage NEUBAU: 3-Zi.-Terrassen-Whg., Loisach und Einkaufen gegenüber, 12 Gehminuten zur S-Bahn
    • Südansicht NEUBAU: 3-Zi.-Terrassen-Whg., Loisach und Einkaufen gegenüber, 12 Gehminuten zur S-Bahn
    • Ostansicht NEUBAU: 3-Zi.-Terrassen-Whg., Loisach und Einkaufen gegenüber, 12 Gehminuten zur S-Bahn
    • Nordansicht NEUBAU: 3-Zi.-Terrassen-Whg., Loisach und Einkaufen gegenüber, 12 Gehminuten zur S-Bahn
    • Objektliste NEUBAU: 3-Zi.-Terrassen-Whg., Loisach und Einkaufen gegenüber, 12 Gehminuten zur S-Bahn
    • Lagekarte NEUBAU: 3-Zi.-Terrassen-Whg., Loisach und Einkaufen gegenüber, 12 Gehminuten zur S-Bahn

    Wohnung kaufen in Wolfratshausen

    Wohnung allgemein
    (13409 / ID: 15266876)
    82515 Wolfratshausen
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    523.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,06 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2018
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Die exklusive 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines entstehenden, hochwertig ausgestatteten modernen Mehrfamilienhauses in der attraktiven Stadt Wolfratshausen. Das Mehrfamilienhaus wird in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf ca. 110 m² und verfügt über einen sehr schön konzipierten Grundriss, der für die optimale Raumnutzung sorgt. Die Wohnung ist optimal für Einzelpersonen oder junge Paare und auch für Familien mit Kind geeignet. Beim betreten der Wohnung begrüßt Sie der ca. 8 m² große Flur. Vom Flur aus gelangt man direkt in das ca. 4 m² große Gäste-WC mit Dusche und in den ca. 39 m² großen, hellen Wohn-/Essraum mit offener Küche. Über das danebenliegende Kinderzimmer sowie über den Wohn- und Essraum gelangen Sie auf die ca. 37 m² große, eigene Süd-Terrasse. Das Schlafzimmer (ca. 21 m²) ist ebenfalls über das Wohnzimmer erreichbar und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit rund 6 m² und einem eigenen Fenster. Für bequemes und sicheres Parken bietet sich die Möglichkeit optional zu der Wohnung Tiefgaragen-Einzelstellplätze und/oder Duplex-Stellplätze zu erwerben. Für jede Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im Haus befindet sich auch ein Lift.

    Die Wohnung ist modern, hochwertig ausgestattet:

    * Grundriss und Ausstattung sind frei wählbar
    * 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
    * Sprechanlage mit Kamera
    * Zentralschließanlage für Haustür und Wohnungseingangstür
    * Böden: Parkett, Fliesen
    * Aufzug
    * Fußbodenheizung
    * hochwertige Sanitärausstattung, Farbe weiß, Fabrikat Duravit
    * elektrische Außenrollläden in Wohnbereichen

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Kellerfläche: 4.56qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 37.35qm


    Zusätzliche Angaben Zur Immobilie können optional ein oder mehrere Tiefgaragen-Einzelstellplätze und/oder Duplex-Stellplätze miterworben werden. Der Preis pro Tiefgaragen-Einzelstellplatz beträgt 15.000 €, für einen Duplex-Stellplatz 8.000 € und würde zum ausgewiesenen Kaufpreis hinzukommen.

    Das Neubauprojekt ist aktuell noch in Planung. Deshalb liegt noch keine Bedarfsberechnung für einen Energiekennwert vor, eine Angabe des Energiekennwertes ist daher nicht verpflichtend. Der Energieausweis wird schnellstmöglich nachgereicht.

    Hausgeld: 275,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 8.000,00 EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • 2 Garagen
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Wolfratshausen ist ein attraktiver Ort vor den Toren Münchens mit ca. 18.000 Einwohnern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Altstadt mit der Hauptfußgängerzone erreichen Sie von dem Neubau nach nur 5 Gehminuten. Ein erster Supermarkt liegt gleich direkt schräg gegenüber vom Neubau, ebenso wie eine Brücke über die Loisach. Diverse Lebensmittelläden wie, REWE, Tengelmann, Aldi etc. sind ebenfalls fußläufig vorhanden. Grund-, Volks-, und Realschule sowie eine Waldorfschule sind ebenfalls vor Ort. Durch die in nur 12 Gehminuten zu erreichende S-Bahn-Station und die mit dem Auto sehr schnell zu erreichende BAB München-Garmisch besteht eine sehr gute Anbindung nach München. Ebenfalls gibt es in der Nähe von Wolfratshausen ein reiches Angebot an Freizeitaktivitäten in der Nähe von Alpen, Seen und Flüssen, wie z.B. Wassersportarten, Bergsportarten, Reiten etc.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    E-Mail anfragen@gerschlauer.de
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.