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    Wohnpark Am Bürgerturm im schönen Wolframs-Eschenbach

    156.600,00 €
    Wohnfläche ca.:
    61,74 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2017
     Wohnpark Am Bürgerturm im schönen Wolframs-Eschenbach
    •  Wohnpark Am Bürgerturm im schönen Wolframs-Eschenbach
    • Untergeschoss Wohnpark Am Bürgerturm im schönen Wolframs-Eschenbach
    • Erdgeschoss Wohnpark Am Bürgerturm im schönen Wolframs-Eschenbach
    • Obergeschoss Wohnpark Am Bürgerturm im schönen Wolframs-Eschenbach
    • Historische Stadtmauer Wohnpark Am Bürgerturm im schönen Wolframs-Eschenbach
    • Blick in die Innenstadt Wohnpark Am Bürgerturm im schönen Wolframs-Eschenbach
    • Lage Wohnpark Am Bürgerturm im schönen Wolframs-Eschenbach

    Wohnung kaufen in Wolframs-Eschenbach

    Wohnung allgemein
    (1/20/098-098/0986-3 / ID: 15230236)
    91639 Wolframs-Eschenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Frau Nadine Horndasch
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57-2321
    09831 57-2339
    Kosten
    Kaufpreis
    156.600,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    61,74 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2017
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Unmittelbar an der historischen Stadtmauer im Herzen von Wolframs-Eschenbach entstehen im Wohnpark am Bürgerturm sowie dem angrenzenden Bauabschnitt II insgesamt 13 barrierefreie Neubauwohnungen.

    Die vier Wohnungen teilen sich in drei 2-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 61 m² bis 71 m² sowie einer 3- Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche auf. Jede Wohnung zeichnet sich durch ihre individuelle Gestaltung aus. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, separater Abstellraum und ein Tageslichtbad sind nur ein Auszug der durchdachten Raumaufteilung.

    Durch den vorhanden Aufzug und der entsprechenden Berücksichtigung in den Wohnungen sind diese auch gut für Senioren geeignet. Jeder Wohnung ist eine Garage zugeordnet.

    Das Objekt wird nach den neusten Standards in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnungen bequem erreicht werden können. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen hocheffizienten Gas-Niedrigtemperatur-Brennwertkessel. Hierfür wurde mit den Stadtwerken Ansbach ein Wärmelieferungsvertrag abgeschlossen. In den Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohlfühl-Raumklima. Das Bad und WC werden Raum hoch gefliest, die Wohn- und Schlafräume erhalten einen Parkettboden. Die Bäder verfügen über eine bodengleiche Dusche, WC und Waschbecken. Es werden Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung eingebaut. Die Fenster erhalten entsprechende elektrisch angetriebene Rollläden (Ausnahme Dachflächenfenster). Auch sonst wird auf eine hochwertige Ausstattung und auf eine hohe qualitative Bauausführung geachtet.

    Garage, barrierearm

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Baubeginn ebenfalls bereits erfolgt. Sichern Sie sich jetzt noch eine Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage im Bauabschnitt II!
    • Neubau
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt entsteht direkt im Herzen der historischen Altstadt von Wolframs-Eschenbach in unmittelbarer Nähe zur historischen Stadtmauer. Wolframs-Eschenbach erstreckt sich süd-westlich von Nürnberg auf dem sanft welligen Landrücken zwischen Rezat und oberer Altmühl. Es ist Heimatort des Dichters Wolfram von Eschenbach, zugleich gehörte es über Jahrhunderte zum Besitz des Deutschen Ordens, der das Dorf in eine Stadt verwandelte. Bis heute zählt Wolframs-Eschenbach zu der Reihe von fränkischen Städten, die im Kern noch von Mittelalter und Renaissance geprägt sind. Der Ort ist Dichter- und Ordensstadt in einem und bezeugt durch das Museum Wolfram von Eschenbach wie durch die Stadtbaukunst eine stolze Geschichte. Wolframs-Eschenbach ist nach wie vor eine Stadt im Grünen, wo sich harmonisch Felder, Wiesen und Wälder abwechseln. Ein ausgeschildertes Netz an Fuß- und Fahrradwegen macht das Wandern und Radeln angenehm. Einige Kilometer südlich findet sich das Fränkische Seenland mit Altmühl- und Brombachsee; ein paar Kilometer nördlich bietet sich die Gelegenheit an, Golf zu spielen. Man kann sich vom modernen Leben erholen, ohne dessen Annehmlichkeiten zu vermissen.

    Die nahe Autobahn zwischen Nürnberg und Heilbronn (A 6) sowie die Bundesstraße 13 sorgen für eine schnelle überregionale Verkehrsanbindung, ergänzt durch vorzüglich ausgebaute Kreisstraßen, durch schnell erreichbare Bahnhöfe oder durch den Flughafen in Nürnberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Frau Nadine Horndasch
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57-2321
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
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