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    DIE PERFEKTE ALTERNATIVE ZUM HAUS: EXKLUSIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN

    1.129.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    141,05 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Büro online DIE PERFEKTE ALTERNATIVE ZUM HAUS: EXKLUSIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN
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    • Eingang 2 DIE PERFEKTE ALTERNATIVE ZUM HAUS: EXKLUSIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN
    • Wohn-Esszimmer DIE PERFEKTE ALTERNATIVE ZUM HAUS: EXKLUSIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN
    • Schlafzimmer DIE PERFEKTE ALTERNATIVE ZUM HAUS: EXKLUSIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN
    • Bad 2 DIE PERFEKTE ALTERNATIVE ZUM HAUS: EXKLUSIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN
    • Ihr Team von Veltrup Immobilien DIE PERFEKTE ALTERNATIVE ZUM HAUS: EXKLUSIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN

    Wohnung kaufen in Wörthsee / Walchstadt

    Wohnung allgemein
    (1785 / ID: 20734997)
    82237 Wörthsee / Walchstadt
    Walchstadt
    Deutschland / Wörthsee
    Anbieter:
    VIW
    Herr Christoph Hempel
    Hauptstraße 1
    82237 Wörthsee
    www.veltrup.de
    08153 - 98 44 55, 0174 - 978 40 87, 08153 - 98 44 55 (Zentrale)
    08153 - 98 44 54
    Kosten
    Kaufpreis
    1.129.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    141,05 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    0 von 1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Ein kurzer erster Überblick:

    - architektonisch ansprechender Neubau
    - nur wenige Gehminuten vom Wörthsee entfernt
    - helle, moderne Atmosphäre dank großzügiger Verglasung
    - gehobene Ausstattung
    - eigener Garten
    - Tiefgarage
    - Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung

    Detailliertere Auskünfte sowie einen Grundriss erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

    Bei der Ausstattung wurde höchster Wert auf Qualität gelegt.
    Hier ein paar Beispiele:

    - 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
    - dezentrale Lüftungsanlage
    - Luft-Wärmepumpe
    - Fußbodenheizung mit raumindividueller Regelung
    - zusätzlicher Handtuchheizkörper
    - LED-Einbaustrahler
    - elektrische Rollläden
    - Innentüren in Weißlack
    - satinierte Glastür zum Wohnbereich
    - hochwertiger Massiv-Parkettboden im Wohn- und Schlafräumen
    - Schalter und Steckdosen von Gira
    - Badausstattung von Gienger
    - Natursteinbelag auf der Terrasse
    - DSL verfügbar
    - Fernsehempfang über Satellitenanlage
    - Aufzuganlage mit Direktzugang zur Wohnung
    - zusätzlicher Außenstellplatz
    - komfortabler Tiefgaragenstellplatz

    Luxus-Ausstattung
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 23.05qm


    Zusätzliche Angaben Das Angebot im Überblick nach PAngV:
    € 1.129.000.- + € 29.500.- TG-Stellplatz + € 15.900.- Außenstellplatz = € 1.174.400.- Gesamtkaufpreis

    Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

    Detailliertere Auskünfte sowie einen Grundriss erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 15.900,00 EUR)

    Tiefgarage (Kaufpreis: 29.500,00 EUR)
    • Aufzug
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    20.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2030/09/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wörthsee zählt mit seinem hohen Freizeitwert zu den attraktivsten Gemeinden im oberbayerischen 5-Seen-Land und gehört zum Landkreis Starnberg.
    Dank der guten Anbindung an die A96 (München-Lindau) sind Sie bei guter Verkehrslage sowohl in Landsberg am Lech als auch in München innerhalb von rund 25 Minuten. Die S-Bahnlinie S8 gewährt vom Bahnhof Steinebach aus einen direkten Flughafenanschluss.

    Der Ort bietet seinen rund 5.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Hort, ein Lebensmittelmarkt und Bäckereien, ein Schreibwarenladen sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte sichern eine gute Grundversorgung.
    Dazu kommt die reichhaltige Palette an Gastronomiebetrieben, angefangen von Seekiosken, Landgaststätten mit gemütlichen Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants.

    Bei Einwohnern und Gästen besonders beliebt sind die vielen öffentlichen Badeplätze, die den Wörthsee, einen der wärmsten und saubersten Seen Oberbayerns, säumen. Zudem bieten Segelclubs, Bootsverleihe und der nahegelegene, landschaftlich schöne Golfplatz Schluifeld ein äußerst attraktives Freizeitangebot.
    Eine Wanderung um den Wörthsee (ca. 12 km), ein Besuch des Klosters Andechs und des Bauernhofmuseums Jexhof sind ebenso empfehlenswert wie eine Dampferrundfahrt auf dem benachbarten Ammer- bzw. Starnberger See.

    Die Wohnung selbst liegt im Ortsteil Walchstadt, der durch wunderschöne alte Bauernhäuser und die exponierte Lage hoch über dem See geprägt ist.
    Der nächste öffentliche Seezugang an der "Roßschwemme" mit Kiosk ist nach ca. 900m Entfernung auch fussläufig oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    VIW
    Herr Christoph Hempel
    Hauptstraße 1
    82237 Wörthsee
    Telefon 08153 - 98 44 55, 0174 - 978 40 87, 08153 - 98 44 55 (Zentrale)
    Fax 08153 - 98 44 54
    URL www.veltrup.de
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