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    Wörth/Hörlkofen - Exklusive Neubaumaisonette in idyllischer Lage - Ohne Käuferprovision!

    899.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    119,30 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2021
    Hausansicht Wörth/Hörlkofen - Exklusive Neubaumaisonette in idyllischer Lage - Ohne Käuferprovision!
    Hausansicht
    • Hausansicht Wörth/Hörlkofen - Exklusive Neubaumaisonette in idyllischer Lage - Ohne Käuferprovision!
    • Hausansicht Wörth/Hörlkofen - Exklusive Neubaumaisonette in idyllischer Lage - Ohne Käuferprovision!
    • Hausansicht Wörth/Hörlkofen - Exklusive Neubaumaisonette in idyllischer Lage - Ohne Käuferprovision!
    • Grundriss EG Wörth/Hörlkofen - Exklusive Neubaumaisonette in idyllischer Lage - Ohne Käuferprovision!
    • Grundriss UG Wörth/Hörlkofen - Exklusive Neubaumaisonette in idyllischer Lage - Ohne Käuferprovision!

    Wohnung kaufen in Wörth

    Wohnung allgemein
    (14065 / ID: 20272581)
    85457 Wörth
    Hörlkofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Andreas Pribylla
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 12, 0151 40 14 27 26, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    899.800,00 €
    Preis/m²
    7.542,33 €
    Provision
    Ohne Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    119,30 m²
    Nutzfläche ca.
    25,95 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2021
    Etage
    0 von 2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Projektiertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück, das Gebäude wird im Jahre 2021 in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise (KfW 55-Niedrigenergiebauweise) errichtet, Wärmedämmung nach ENEV, energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpenanlage und Solaranlage zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung, praktische Kellerräume, Wasch- und Trockenraum, je vier Carports und vier Außenstellplätze sowie neu angelegte Außenflächen mit Strauch-/Baumbestand komplettieren das attraktive Angebot.

    Großzügige und sehr helle 4-Zimmer Wohnung auf zwei Ebenen (EG/UG), ca. 119,30 m² Wohnfläche mit individueller Raumaufteilung, die hochwertige Detailausstattung, die große Sonnenterrasse und der angrenzende Garten (im Sondernutzungsrecht) lassen keine Wünsche offen.

    Wohnkonzept:

    Ebene 1 (EG):

    •Offener Wohn-Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (Terrasse mit Sichtschutz)
    •Angrenzende Speisekammer
    •Geräumiges Schlafzimmer
    •Großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
    •Gäste-WC mit Fenster
    •Eingangsbereich/Diele mit Platz für eine Garderobe
    •Zugang zum Untergeschoss

    Ebene 2 (UG):

    •Großes und sehr helles Schlafzimmer
    •Hobbyraum mit viel Tageslicht durch großes Fenster (vielseitige Nutzungsmöglichkeiten)
    •Praktischer Abstellraum mit viel Stauraum
    •Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss

    Individuelle Wünsche und Gestaltungsideen können derzeit noch berücksichtigt werden.

    Hoher Wohnkomfort in idyllischer Naturlage - Ihr Zuhause im modernen Neubau.

    Angaben zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Carport

    Stellplatz Freifläche
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    21.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2030/10/20
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Absolut ruhige Wohnlage von Hörlkofen in der Gemeinde Wörth (Landkreis Erding), ländlich geprägte Umgebung mit zahlreichen Bauernhöfen, gepflegten Ein- und Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft, öffentliche Verkehrsanbindung durch die Regionalbahn (örtlicher Bahnhof) und durch die S-Bahn mit der Linie S2 (ab Ottenhofen, St. Koloman oder Erding), ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich direkt vor Ort, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und weiterführende Schulen sowie soziale- und kulturelle Einrichtungen sind in Erding zu erreichen, umliegende Sportstätten und weitläufige Wiesen- /Waldgebiete bieten einen hohen Freizeitwert.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 3 Autominuten bis zum nächsten Kindergarten (Krippe, Kindergarten, Schulkindergarten und Hort )
    •Ca. 13 Autominuten bis zur nächsten S-Bahn-Station
    •Ca. 15 Autominuten bis nach Erding
    •Ca. 40 Autominuten bis in die Münchner Innenstadt

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Andreas Pribylla
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 12, 0151 40 14 27 26, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
    Anbieter kontaktieren
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