Moderne Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Kaufpreis

210.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	59,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1993		Verfügbar ab	nach Absprache
Etage	2 von 2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Diese freundliche und gepflegte Wohnung ist ideal für junge Paare oder Kapitalanleger. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Von hier gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die Dachgauben in Küche, Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Stellplatz und ein Kellerraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche * Balkon * Garage mit Stellplatz



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Fahrradraum
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Hausgeld: 267,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	147 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	27.03.2023
Energieeffizienzklasse	E		Baujahr (gemäß Energiepass)	1993

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1993

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Hauses in ruhiger Lage am Rande von Wörth a. d. Isar, einer Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut.
Der Ort liegt zwischen Landshut und Dingolfing.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein EDEKA oder Netto, als auch Restaurants, Banken, Friseure und diverse andere Einzelhandelsgeschäfte, auch Ärzte, Apotheken,
eine Grundschule und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe.

Hier nur einiges zum Freizeitangebot:
* Grünflächen und Feldwege laden zum Fahrradfahren,
Spazierengehen oder Joggen ein
* Waketoolz Wakepark zum Wakeboarden und Wasserskifahren
und natürlich der See zum Baden
* Sportverein (Fußball, Tanz, Gymnastik)

Hier einige Entferunungen mit dem Auto:
* Autobahnanschluss (A 92) ca. 3 Min.
* Bahnhof Wörth ca. 3 Min.
* BMW-Werk Dingolfing ca. 15 Min.
* Landshut ca. 20 Min.
* Flughafen-München ca. 40 Min.

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro Landshut Stethaimerstraße 6 84034 Landshut

Telefon	0871/43 04 17-0 (Zentrale)
Fax	0871/43 04 17-20
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