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    Mitten im Ort – voll im Leben

    143.860,00 €
    Wohnfläche ca.:
    46,45 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2018
    Die Anlage Mitten im Ort – voll im Leben
    Die Anlage
    • Die Anlage Mitten im Ort – voll im Leben
    • Grundriss Wohnung 12 Mitten im Ort – voll im Leben
    • Das Mainufer Mitten im Ort – voll im Leben
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    • Wohnbeispiel Badezimmer Mitten im Ort – voll im Leben
    • Wohnbeispiel Schlafzimmer Mitten im Ort – voll im Leben

    Wohnung kaufen in Wörth

    Wohnung allgemein
    (1/20/359-359/7942-12 / ID: 15700867)
    63939 Wörth
    Deutschland / Wörth (Main)
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Immobilienmaklerin Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-994
    06022 501-500994
    Kosten
    Kaufpreis
    143.860,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    46,45 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2018
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zwischen Rathaus und Kirche entsteht in Wörth ein moderner Wohnpark der optimale Lage, Barrierefreiheit und altersgerechtes Wohnen vereint.

    Der Theresienpark bietet Ihnen auf Wunsch Unterstützung bei alltäglichen Dingen, wie Putzen oder Einkauf. Auch im Falle einer Krankheit oder Pflegbedürftigkeit erhalten Sie innerhalb des Hauses Pflege und Betreuung durch qualifiziertes Fachpersonal.

    Das moderne energieeffiziente Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet und verbindet hohen Wohnkomfort mit ansprechender Architektur. Alle Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse oder einen Balkon und sind bequem mit
    einem Lift zu erreichen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus. Es fällt
    keine weitere Käuferprovision an.


    Der Baubeginn der Anlage ist noch dieses Jahr. Wünschen Sie genauere Informationen? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Termin! Frau Anja Schneider, Immobilienmaklerin, freut sich auf Ihren Anruf unter Telefon 06022/501-501.

    Auch bei Finanzierungs- und Versicherungsfragen zu Ihrer Immobilie stehen Ihnen unsere Berater des Immobilien-Center nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

    - Helle Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen - barrierefrei mit Personenaufzug, liegend Transport möglich - Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon - Sanitäre Anlagen - Gegensprechanlage mit Videokamera am Haupteingang - Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung und Profilzylinder. Türblätter mit Spion, Sicherheitstürschild und absenkbarer Bodendichtung - Innentüren glatt beschichtet mit laminierter Oberfläche - Bodenfliesen nach Mustervorlage in Flur, Abstellraum, Bad, Küche einschl. Wandsockel. Nicht geflieste Wohnräume erhalten einen Parkettbelag gem. Mustervorlage, einschl. Sockelleisten - Natursteinfensterbänke Innen - Balkon- bzw. Terrassenflächen erhalten Betonsteinbelag auf Splittbett - Gemeinschaftsraum, der Preis hierfür von 16.500,-- €, ist bereits im Kaufpreis der Wohnungen enthalten, ebenso der Gemeinschaftsgarten - Auch die Kosten für einen Stellplatz im Freien i.H.v. 5.800,-- € sind bereits im Kaufpreis enthalten. Barrierefrei, auf Wunsch mit Service
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Fläche Balkon/Terrasse 5.4qm


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 5.800,00 EUR)
    • Neubau
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Lage
    Wörth a. Main ist eine an Hessen angrenzende Stadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, eingebettet zwischen den Hügeln des Odenwaldes und dem Spessart.

    Verkehrsverbindungen
    Durch die direkte Auffahrt auf die B469 gelangt man schnellstmöglich Richtung Aschaffenburg und Richtung Miltenberg.
    Zudem bestehen Busverbindungen nach Klingenberg, Seckmauern, Haingrund, sowie Zugverbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg.

    Ärzte
    Ärztlich ist man in Wörth a. Main mit zwei Allgemeinärzten, Psychotherapeuten, zwei Zahnärzten und einem Arzt für Innere Medizin gut versorgt.
    Das nächste Krankenhaus befindet sich in Erlenbach.

    Schulbildung
    In Wörth a. Main gibt es zwei Kindertagesstätten, die KiTa „Rasselbande” und die KiTa „Kleine Strolche”, eine Grund- und Mittelschule, sowie eine Ganztagesschule.

    Freizeit
    In Wörth a. Main gibt es zwei Campingplätze, mit toller Aussicht auf den Main.
    Den Campingplatz „Mainaue” und den Campingplatz „Mainruh”.
    Sportlich gesehen hat Wörth einiges zu bieten, mit einem Schwimmbad, einem Tennisplatz, einem Sportplatz und einer Sporthalle.
    Zudem ist direkt neben dem Main ein ruhiger Weg, zum Spazieren gehen und Fahrrad fahren.
    Am Main gibt es Sandbänke, wo man die Sonne genießen kann.

    „Am Galgen” bieten sich auch eine Menge Freizeitmöglichkeiten, denn es gibt einen Grillplatz, einen Spielplatz und eine Half-Pipe, die ideal zum skaten und BMX fahren geeignet ist.
    Sehenswert ist auch das Schifffahrts- und Schiffbaumuseum in der ehemaligen St. Wolfgangskirche, die historische Altstadt, sowie das Römerkastell und das Kastellbad.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Immobilienmaklerin Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-994
    Fax 06022 501-500994
    E-Mail anja.schneider@s-mil.de
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.