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    Wohnkonzept 50plus - gemeinsam statt einsam!

    233.439,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,71 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Die Wohnanlage Wohnkonzept 50plus - gemeinsam statt einsam!
    Die Wohnanlage
    • Die Wohnanlage Wohnkonzept 50plus - gemeinsam statt einsam!
    • Grundriss Wohnung 106 Wohnkonzept 50plus - gemeinsam statt einsam!
    • Lageplan Wohnkonzept 50plus - gemeinsam statt einsam!
    • Das Mainufer Wohnkonzept 50plus - gemeinsam statt einsam!
    • Wohnbeispiel Wohnzimmer Wohnkonzept 50plus - gemeinsam statt einsam!
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    • Wohnbeispiel Schlafzimmer Wohnkonzept 50plus - gemeinsam statt einsam!

    Wohnung kaufen in Wörth

    Wohnung allgemein
    (1/20/359-359/7942-106 / ID: 15903606)
    63939 Wörth
    Deutschland / Wörth (Main)
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-994
    06022 501-500994
    Kosten
    Kaufpreis
    233.439,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,71 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen mit Service
    Einsamkeit im Alter lässt sich vermeiden!

    Zwischen Rathaus und Kirche entsteht in Wörth ein moderner Wohnpark der optimale Lage, Barrierefreiheit und altersgerechtes Wohnen vereint. Die Anlage besteht aus 33 hellen Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen. Alle Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse oder einen Balkon und sind bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus.
    Das moderne energieeffiziente Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet und verbindet hohen Wohnkomfort mit ansprechender Architektur. Es fällt keine Käuferprovision an! Der Baubeginn der Anlage war bereits im Frühjahr 2017.

    Das Wohnkonzept 50plus ist die ideale Wohnform für alle, die selbstständig, eigenbestimmt und aktiv in ihrer persönlich gestalteten Wohnung bis ins hohe Alter leben möchten. Hier können Sie die Vorteile des Service-Wohnens genießen und haben gleichzeitig die Sicherheit, jederzeit bei Bedarf auf kompetente Hilfe zurückgreifen zu können und individuelle Unterstützung zu erhalten. Auch medizinische Versorgung im Krankheitsfall bis hin zur Pflege in den eigenen vier Wänden ist Ihnen sogar grundbuchrechtlich garantiert. Darüber hinaus sind der zwischenmenschliche Kontakt und Begegnungen die wichtigsten Faktoren für hohe Lebensqualität. Hierzu steht ein großer Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet und so rasch für ein freundschaftliches Miteinander sorgt. Hier findet sich immer jemand, mit dem Sie ins Gespräch kommen können. Auch für Familienfeiern dürfen die Räumlichkeiten genutzt werden.
    Genau das bietet Ihnen der Theresienwohnpark Wörth am Main.
    .

    Kurz zusammengefasst:

    - gemeinsam statt einsam!
    - selbstbestimmt und aktiv leben
    - ein eigenes Zuhause – persönlich gestaltet
    - 100 % Barrierefreiheit
    - auf Wunsch Hilfe bei den alltäglichen Dingen (Putzen, Einkaufen etc.)
    - bei Krankheit oder Pflegebedürftigkeit Sicherheit, Betreuung abrufbar bis ins hohe Alter – grundbuchrechtlich garantiert!
    - mittendrin und trotzdem im Grünen
    - erfahrener hoch angesehener Betreiber / Betreuungsträger
    - optimale Lage
    - Nahversorgung gesichert

    Ihre Wohnung im Theresien-Wohnpark ist eine gute Investition in Ihre Zukunft!
    Sie ist sowohl interessant für Eigennutzer, welche direkt selbst von den Vorteilen profitieren wollen als auch für Kapitalanleger, die eine gute Rendite in einer sicheren Anlageform generiern möchten. Gleichzeitig sichern Sie sich oder Familienangehörigen für spätere Zeiten die Möglichkeit im Bedarfsfall eine barrierefreie Wohnung mit Serviceleitungen nutzen zu können.

    Wünschen Sie genauere Informationen?
    Dann vereinbaren Sie jetzt einen Termin! Unsere Immobilienmaklerinnen Frau Anja Schneider, Telefon 06022/501-994 und Frau Susanne Lischke, Telefon 06022/501-941, freuen sich auf Ihren Anruf.

    Auch bei Finanzierungs- und Versicherungsfragen zu Ihrer Immobilie stehen Ihnen unsere Berater des Immobilien-Centers nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

    Hoher Komfort - heute und morgen:

    Genießen Sie jetzt schon hohen Komfort und Sicherheit bis ins hohe Alter und investieren Sie in eine modern ausgestattete und barrierefreie Wohnung. Im Theresien-Wohnpark in Wörth ist an alles gedacht:

    - helle Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen
    - Parkmöglichkeit direkt am Haus, kurze Wege
    - eigener Balkon/ Terrasse mit Betonstein-Belag
    - Gegensprechanlage mit Videokamera
    - Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung und Profilzylinder, Türblätter mit Spion, Sicherheitstürschild und absenkbarer Bodendichtung
    - barrierefrei mit Personenaufzug, Liegendtransport möglich
    - leicht zu öffnende Schiebetüren, keine Treppen, keine Schwellen zur Balkontür
    - teilweise geflieste Fußböden (rutschhemmend und für Rollstuhl geeignet), teilweise Parkettböden
    - bodengleiche Dusche
    - Fenster- und Balkonhöhe sind „niedriger” als üblich, damit man auch im Sitzen freie Sicht hat
    - elektrische Rollläden
    - Fußbodenheizung
    - Notrufgerät in der Wohnung vorinstalliert
    - energieeffiziente, moderne Bauweise
    - Sonderwünsche jetzt noch möglich
    - Gemeinschaftsräume sowie Gemeinschaftsgarten, der Preis hierfür in Höhe von 16.500,-- € ist bereits im Kaufpreis der Wohnungen enthalten
    - auch die Kosten für einen Stellplatz im Freien in Höhe 5.800,-- € sind bereits im Kaufpreis enthalten
    - zzgl. Servicepauschale 40,-- € für eine Person, für jede weitere Person 20,-- € monatlich

    Barrierefrei, mit Service

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 7.91qm


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 5.800,00 EUR)
    • Neubau
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Wörth am Main - ein sympathischer Ort mit viel Lebensqualität.

    Hier fühlt man sich zu Hause. Wörth am Main liegt mitten im idyllischen Churfranken mit wunderschönem Blick auf die Weinberge von Klingenberg und Erlenbach.
    Wörth ist eine traditionelle Schifferstadt (siehe auch Schifffahrts- und Schiffbaumuseum) mit historischem Ortskern, grenzt an Hessen und gehört zum unterfränkischen Landkreis Miltenberg.

    Freizeit:
    Geselligkeit, Sport, Musik und Kultur bietet das aktive Vereinsleben der 36 ortsansässigen Vereine. Hundesport, Fußball, Tennis, Chorgruppen, Kegeln oder einfach mal ins Schwimmbad gehen. Auch können Sie einen gemütlichen Abend im Kino verbringen, dieses befindet sich im Machbarort Erlenbach und kann fußläufig über die Bahnbrücke erreicht werden.
    Auf den gut ausgebauten Wegen der Genussregion Churfranken, wo der Main am schönsten ist, lässt es sich wunderbar wandern und Rad fahren. Eine Vielzahl von Gaststätten, Cafés und urigen Häckerwirtschaften sowie das "Waldhaus", laden zum Ausgehen und Einkehren ein.


    Verkehrsanbindung:
    Es gibt Busverbindungen nach Aschaffenburg, Klingenberg, Seckmauern und Haingrund.
    Die Maintalbahn schließt Wörth an den bundesweiten Schienenverkehr an.
    Zudem verfügt Wörth über eine direkte Auffahrt auf die autobahnähnlich ausgebaute B 469 und man gelangt somit schnellstmöglich Richtung Miltenberg (ca.15 Min.) sowie Aschaffenburg (ca. 20 Min) und über die A3 nach Frankfurt am Main (ca. 40 Min.).

    Versorgung:
    Eine umfangreiche medizinische Versorgung ist mit Allgemeinärzten, Internisten, Psychotherapeuten, Zahnärzten und Apotheke, Fußpflege sowie einem Krankenhaus mit integriertem Notdienst im Nachbarort Erlenbach am Main sichergestellt.
    Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Fachmärkte zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-994
    Fax 06022 501-500994
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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