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    Traumhafte Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Berlin-Wittenau

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1963
    Startbild Traumhafte Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Berlin-Wittenau
    Startbild
    • Startbild Traumhafte Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Berlin-Wittenau
    • Diele Traumhafte Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Berlin-Wittenau
    • Wohnzimmer Traumhafte Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Berlin-Wittenau
    • Schlafzimmer Traumhafte Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Berlin-Wittenau
    • Ankleidezimmer Traumhafte Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Berlin-Wittenau
    • Arbeitszimmer Traumhafte Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Berlin-Wittenau
    • Küche Traumhafte Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Berlin-Wittenau
    • Badezimmer Traumhafte Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Berlin-Wittenau
    • WC Traumhafte Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Berlin-Wittenau
    • Aussenansicht Traumhafte Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Berlin-Wittenau
    • Schlussbild Traumhafte Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Berlin-Wittenau
    • Grundriss Traumhafte Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Berlin-Wittenau

    Wohnung kaufen in Berlin

    Wohnung allgemein
    (759 / ID: 16134134)
    13439 Berlin
    Deutschland / Wittenau
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    Anbieter:
    Homepoint living GmbH
    Herr Altan Toraman
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 30 - 44 0 1289 155, +49 (0) 172 - 54 62 444, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 44 01 289-160
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Preis/m²
    2.692,31 €
    Provision
    7,14 % inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1963
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine renovierte und bezugsfreie Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im nördlich gelegenen Berlin-Reinickendorf, Ortsteil Wittenau.

    Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, verfügt über einen großen Balkon mit toller Aussicht und besticht vor allem durch die gute Aufteilung. Vom Eingangsbereich hat man rechtsseitig den Zugang zu einem geräumigen und durch den West-Balkon sehr hellen Wohnbereich auf ca. 20 m².

    Gegenwärtig ist die Wohnung komplett gefliest, Badezimmer und WC sind zargenhoch gefliest. Des Weiteren hat das Badezimmer eine Badewanne und ist räumlich vom WC getrennt. Die Einheit hat weiterhin eine ca. 18 m² große Wohnküche mit einer hochwärtigen, vollausgestattetenen EBK,

    Ich hoffe wir konnten Ihre Neugierde auf diese schöne Einheit wecken!
    Auf Wunsch schicken wir Ihnen gern das Exposé zu.

    - ansprechende Raumaufteilung
    - großzügige Küche mit vollausgestatteter EBK
    - geräumiges und sehr helles Schlaf- und Wohnzimmer
    - West-Balkon
    - Fahrradabstellplatz
    - Einbauschränke in Diele sowie Ankleidezimmer
    - Bad mit Badewanne und separatem WC
    - kurzfristig bezugsfrei
    - niemand mehr über Ihnen

    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Unser Ziel ist Ihre Zufriedenheit!

    Die homepoint living GmbH ist Teil der homepoint Unternehmensgruppe und wurde 2013 gegründet. Geführt wird die homepoint Unternehmensgruppe von Robert Besir, seit über 17 Jahren in der deutschen Immobilienwelt tätig. Die homepoint living GmbH bietet als Service-Unternehmen umfassende Dienstleistungen an, die alle Bereiche der Immobilienvermarktung abdecken. Als Teil der homepoint Unternehmensgruppe ist es uns gelungen alle notwendigen Kompetenzen unter einem Dach zu bündeln und den Wünschen unserer Kunden in höchster Qualität gerecht zu werden.








    Aus dem Herzen Berlins heraus unterstützen wir Sie mit unserem erfahrenem und engagiertem Team aus Immobilienfachleuten sowie unserem professionellen Partnernetzwerk in allen Fragen der Immobilienvermarktung:

    - Verkauf von Häusern jeder Art,
    - Verkauf von Wohnungen,
    - Verkauf von Grundstücken,
    - Vermarktung von Erbschaftsimmobilien

    Unsere Serviceleistungen:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung und Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Beratung und Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Vertragsmanagement und Abwicklung der not. Beurkundung
    - Finanzierungsberatung und -vermittlung
    - Übergabeabwicklung

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Auf Ihre Immobilie angepasst, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Hausgeld: 385,32 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    102.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/08/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Berliner Ortsteil Wittenau liegt im Nordwesten der Hauptstadt und grenzt an die Stadtteile Waidmannslust, Borsigwalde und Reinickendorf. Die wirtschaftliche Stärke des Bezirks vereint sich hier mit einem besonderen Lebensgefühl. Zahlreiche Grünflächen, wie der Tegeler Forst oder der Steinbergpark und kleine wie große Seen prägen das Quartier. So lädt zum Bespiel der Tegeler See und der Heiligensee im Sommer zum Baden ein. Weiterhin fordern der Volkspark Rehberge und der Schillerpark zum Entspannen und Verweilen auf. Die Bebauung in Reinickendorf ist sehr durchmischt, von Neubauten über Mietskasernen bis hin zur Siedlung Schillerpark, welche 2008 zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt wurde, findet sich alles.

    Neben vielen grünen Erholungsoasen bietet Reinickendorf seinen 260.000 Bewohnern ein großstädtisches Flair und durch Namen wie Borsig und Motorola, einen traditionellen Industriestandort. Die zahlreichen beliebten Einkaufspassagen an der Berliner Straße oder die Fußgängerzone an der Gorkistraße versprechen einen umfangreichen Shoppinggenuss.
    Reinickendorf hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Ziel entwickelt und bietet neben der familienfreundlichen Struktur eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie eine hervorragende Anbindungen.

    Auch an das Berliner Verkehrsnetz ist der Ortsteil sehr gut angebunden. Die U-Bahnlinie U8 fährt unweit von der Wohnung ab. Zudem fahren folgende Busse vom Wilhelmsruher Damm ab: 120, 122, 124, 221, M21, X21, X23 sowie die Nachtbusse N8 und N24. Das Bildungsangebot ist auch sehr umfangreich. Mehrere Grund-und Sekundarschulen, sowie ein Gymnasium und zahlreiche Berufsschulen befinden sich im Bezirk.

    Kontakt
    Antwort an:
    Homepoint living GmbH
    Herr Altan Toraman
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 30 - 44 0 1289 155, +49 (0) 172 - 54 62 444, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 44 01 289-160
    URL www.homepoint-living.de
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