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    Klassische Kapitalanlage mit 3,8% Rendite nahe dem Steinbergpark

    129.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,57 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1964
    Aussenansicht Klassische Kapitalanlage mit 3,8% Rendite nahe dem Steinbergpark
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Klassische Kapitalanlage mit 3,8% Rendite nahe dem Steinbergpark
    • Eingang Klassische Kapitalanlage mit 3,8% Rendite nahe dem Steinbergpark
    • Blick vom Balkon Klassische Kapitalanlage mit 3,8% Rendite nahe dem Steinbergpark
    • Treppenhaus Klassische Kapitalanlage mit 3,8% Rendite nahe dem Steinbergpark
    • Badezimmer Klassische Kapitalanlage mit 3,8% Rendite nahe dem Steinbergpark
    • Aussenansicht Klassische Kapitalanlage mit 3,8% Rendite nahe dem Steinbergpark
    • Wohnungsgrundriss Klassische Kapitalanlage mit 3,8% Rendite nahe dem Steinbergpark

    Wohnung kaufen in Berlin / Wittenau

    Wohnung allgemein
    (801 / ID: 16162440)
    13437 Berlin / Wittenau
    Deutschland / Wittenau
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    Anbieter:
    Homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 44 01 289-160
    Kosten
    Kaufpreis
    129.000,00 €
    Preis/m²
    1.967,36 €
    Provision
    7,14 % inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,57 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1964
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    4.925,64 EURO
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer Eigentumswohnung in einer gepflegten und Mitte der 90er Jahre sanierten Mehrfamilienhaus-Anlage, im grünen und ruhigen Bezirk Reinickendorf. Im 1. Obergeschoss gelegen, verfügt die Wohnung über einen straßenseitigen Balkon und ist durch ihre passende räumliche Aufteilung auf ca. 65 m² Wohnfläche ideal für junge Paare und Familien geeignet.

    Vom Eingangsbereich hat man direkten Zugang zu allen Wohnräumen, der Küche sowie dem Badezimmer. Das helle, straßenseitig ausgerichtete Wohnzimmer bietet einiges an Platz und verfügt zusätzlich über einen großen Balkon, welcher gerade an lauen Sommerabende zum Verweilen einlädt. Angrenzend zum Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer und zur Gebäuderückseite gelegen, ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer bzw. als Kinderzimmer genutzt werden könnte. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großes Tageslicht-Bad mit Badewanne sowie eine separate Küche, voll ausgestattet mit Einbauküche samt Elektrogeräten.

    Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 203,77 EUR inkl. der monatlichen Rücklagenzuführung in Höhe von 61,25 EUR. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 410,47 EUR zzgl. der monatlichen Betriebskosten(seit September 2017).

    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé und die genaue Anschrift zu.

    - gepflegter Objektzustand (Sanierung Mitte 90er Jahre: Dach, Fassade, Fenster, Stränge)
    - helle Wohnung mit praktischem Grundriss und Wohnräumen
    - Wannenbad mit Tageslicht
    - Küche mit EBK
    - Balkon
    - Kellerraum

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 65.57qm
    Vermietb. Fläche: 65.00qm


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.


    "Gemeinsamt MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de


    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit

    aktuelle Nettorendite: 3.82
    Hausgeld: 270,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4925.64 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    140.80 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/08/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Berliner Ortsteil Wittenau liegt im Nordwesten der Hauptstadt und grenzt an die Stadtteile Waidmannslust, Borsigwalde und Reinickendorf. Die wirtschaftliche Stärke des Bezirks vereint sich hier mit einem besonderen Lebensgefühl. Zahlreiche Grünflächen, wie der Tegeler Forst oder der Steinbergpark und kleine wie große Seen prägen das Quartier. So lädt zum Bespiel der Tegeler See und der Heiligensee im Sommer zum Baden ein. Weiterhin fordern der Volkspark Rehberge und der Schillerpark zum Entspannen und Verweilen auf. Die Bebauung in Reinickendorf ist sehr durchmischt, von Neubauten über Mietskasernen bis hin zur Siedlung Schillerpark, welche 2008 zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt wurde, findet sich alles.

    Neben vielen grünen Erholungsoasen bietet Reinickendorf seinen 260.000 Bewohnern ein großstädtisches Flair und durch Namen wie Borsig und Motorola, einen traditionellen Industriestandort. Die zahlreichen beliebten Einkaufspassagen an der Berliner Straße oder die Fußgängerzone an der Gorkistraße versprechen einen umfangreichen Shoppinggenuss.
    Reinickendorf hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Ziel entwickelt und bietet neben der familienfreundlichen Struktur eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie eine hervorragende Anbindungen.

    Auch an das Berliner Verkehrsnetz ist der Ortsteil sehr gut angebunden. Die U-Bahnlinie U8 fährt unweit von der Wohnung ab. Zudem fahren folgende Busse vom Wilhelmsruher Damm ab: 120, 122, 124, 221, M21, X21, X23 sowie die Nachtbusse N8 und N24. Das Bildungsangebot ist auch sehr umfangreich. Mehrere Grund-und Sekundarschulen, sowie ein Gymnasium und zahlreiche Berufsschulen befinden sich im Bezirk.

    Kontakt
    Antwort an:
    Homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 44 01 289-160
    URL www.homepoint-living.de
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