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    Traumhafte MAISONETTE mit Sonnenbalkon + neue EBK auf Wunsch in herrlich ruhiger Lage

    268.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1997
    Grundriss Traumhafte MAISONETTE mit Sonnenbalkon + neue EBK auf Wunsch in herrlich ruhiger Lage
    Grundriss
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    Wohnung kaufen in Winkelhaid

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (TM12377 / ID: 15906409)
    90610 Winkelhaid
    Deutschland
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Tina Mäder
    Theresienstraße 3A
    92353 Postbauer-Heng
    www.raum-immobilien.de
    0179-5413421, 0179-5413421, 08105 399770 (Zentrale)
    03212-1233970
    Kosten
    Kaufpreis
    268.000,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. gesetzl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    SOFORT FREI
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die traumhafte Maisonette liegt im ersten Stock + Dachgeschoss eines 1997 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage von Winkelhaid.

    Empfangen werden Sie von der geräumige Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Die Eingangstüre ist neu.

    Highlight ist sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf den tollen Sonnenbalkon.
    In allen Wohnräumen wurde neuer, trendiger Laminatoden verlegt und frisch gestrichen.

    Die Küche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet und wird auf Wunsch mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.

    Vom Wohnraum aus führt eine großzügige Wendeltreppe in das große Dachstudio. Hier wurde ein Teil des Raumes mit einer Trockenbauwand abgetrennt und kann z.B. als begehbarer Kleiderschrank oder auch als Abstellraum genutzt werden.

    Im unteren Wohnbereich befinden sich neben dem Wohnzimmer die anderen beiden hellen (Schlaf-)Zimmer, die Gäste-Toilette und das hell und freundlich geflieste Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.

    Zur Wohnung gehört ein ordentlicher Lagerkeller.

    Ihr Auto steht auf dem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus.

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    ÜBERZEUGEN SIE SICH VON DIESEM WOHNTRAUM FÜR IHRE FAMILIE.
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    BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS ANFRAGEN OHNE GÜLTIGE RUFNUMMER NICHT BEACHTET WERDEN KÖNNEN!

    * TRAUMHAFTE MAISONETTE IN RUHIGER WALDRANDLAGE

    * GROßZÜGIGER SONNENBALKON

    * EINBAUKÜCHE AUF WUNSCH NEU

    * TRENDIGER LAMINATBODEN NEU

    * FRISCH WEIß GESTRICHEN

    * WOHNUNGSTÜRE NEU

    * BAUJAHR 1997

    * WOHNFLÄCHE: CA. 115 QM

    * 1.OG + DG

    * 4 ZIMMER

    * LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN MIT OFFENER KÜCHE

    * WENDELTREPPE VOM WOHNEN IN DAS DACHSTUDIO

    * HELLES MAISONETTESTUDIO MIT BEGEHBAREM KLEIDERSCHRANK

    * 2 HELLE (SCHLAF-) RÄUME IM 1. OG

    * BADEZIMMER MIT ECKBADEWANNE & DUSCHE

    * EXTRA GÄSTE-TOILETTE

    * ENERGIESPARENDE ISOLIERGLASFENSTER MIT WEIßEN KUNSTSTOFFRAHMEN

    * ÖLZENTRALHEIZUNG

    * ORDENTLICHER LAGERKELLER ZUR WOHNUNG

    * EIGENER STELLPLATZ VOR DEM HAUS

    * HAUSGELD: CA. 256,- €

    * SOFORT FREI

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    Wasch-/Trockenraum
    Badewanne
    3 Schlafzimmer


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    Um den bestmöglichen Preis zu erzielen, sind einige wichtige Punkte zu berücksichtigen.
    Allen voran ist es für Sie entscheidend den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie zu kennen.

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    So zufrieden äußern sich Eigentümer nach dem Verkauf ihrer Immobilie:

    "...und war von der äußerst kompetenten, freundlichen und umfassenden Beratung und der reibungslosen Abwicklung schlichtweg begeistert. Frau Mäder bietet das Rundum-Sorglos-Paket!"
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    (Dieses und viele weitere Empfehlungsschreiben können gerne im Original eingesehen werden.)

    Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins rufen Sie gerne an.
    RAUM_IMMOBILIEN, Tina Mäder
    Handy: 0179 - 541 34 21.

    Hausgeld: 256,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 8.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    70.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2020/10/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die wunderschöne Wohnung liegt sehr ruhig in einer Anwohnerstrasse am Waldrand von Winkelhaid im Landkreis Nürnberger Land.

    Die Kinder besuchen die Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen liegen in Altdorf und Feucht.

    Mit der S-Bahn erreichen Sie ab Winkelhaid in ca. 23 Minuten den Hauptbahnhof Nürnberg. In ca. 8 Minuten erreichen Sie mit der S 2 Altdorf oder Feucht.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Tina Mäder
    Theresienstraße 3A
    92353 Postbauer-Heng
    Telefon 0179-5413421, 0179-5413421, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 03212-1233970
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