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    Sicher in die Zukunft ohne Öl und Gas

    310.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,31 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2017
    eigener Garten Sicher in die Zukunft ohne Öl und Gas
    eigener Garten
    • eigener Garten Sicher in die Zukunft ohne Öl und Gas
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    • Treppenhaus mit Aufzug Sicher in die Zukunft ohne Öl und Gas
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    • Bad Sicher in die Zukunft ohne Öl und Gas
    • Bad Dusche Sicher in die Zukunft ohne Öl und Gas

    Wohnung kaufen in Winkelhaid

    Wohnung allgemein
    (1/20/033-641/010028 / ID: 22607655)
    90610 Winkelhaid
    Penzenhofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Wolfgang Kirchdorfer
    Friedrich-Ebert-Str. 11
    91781 Weißenburg i.Bay.
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-1410
    09171/82-1419
    Kosten
    Kaufpreis
    310.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,31 m²
    Nutzfläche ca.
    5,70 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Dieses kleine Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde 2016 im Winkelhaider Ortsteil Penzenhofen erbaut.
    Die helle Wohnung befindet sich im Souterrain (Untergeschoss) des am leichten Hang gelegenen Wohnhauses. Dadurch gehört Ihnen der kleine, eingezäunte Gartenanteil zur Alleinnutzung. Praktisch ist das Gartentürchen, durch das Sie von Ihrer Garage im Garagenhof gegenüber direkt über die Terrassentür in Ihre Wohnung gelangen.
    Gut und modern geschnitten verteilen sich die ca. 74 m² Wohnfläche auf den großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, das Schlafzimmer mit Ankleide, das Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss und auf einen kleinen Abstellraum.
    Geheizt wird unabhängig von Öl und Gas über eine Luft-Wasserwärme-Pumpe energiesparend über die Fußbodenheizung.
    Aktuell wird die Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt, wird aber voraussichtlich im April 2023 frei.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - eigener Gartenanteil

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    18,50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2025/12/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    Lage und Besonderheiten
    Winkelhaid:
    Ländliches Leben trifft auf gute Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung in der Metropolregion Nürnberg.

    Die Gemeinde Winkelhaid im Nürnberger Land, gelegen zwischen Altdorf und Nürnberg, verfügt über einen eigenen S-Bahnanschluss (Fahrtzeit nach Nürnberg ca. 20 Minuten). Die Autobahnen A3, A6 und A9 und die umliegenden Orte Feucht, Fischbach, Altdorf, Lauf sowie Nürnberg und Neumarkt sind schnell erreichbar. In Winkelhaid selbst finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen Allgemeinarzt, Zahnärzte, Tierärzte sowie zwei Kindergärten und eine Grundschule direkt vor Ort.

    Der Ortsteil Penzenhofen befindet sich keine 2 km von Winkelhaid entfernt. Auch hier gibt es in direkter Nähe einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Spielplatz und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Bahnhof sind es ca. 5 Minuten mit dem Auto.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Wolfgang Kirchdorfer
    Friedrich-Ebert-Str. 11
    91781 Weißenburg i.Bay.
    Telefon 09171/82-1410
    Fax 09171/82-1419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.