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    Ammersee: Moderne 4 Zimmer-Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger - ideal für Münchenpendler

    439.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    101,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2000
    Küche inkl. Ammersee: Moderne 4 Zimmer-Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger - ideal für Münchenpendler
    Küche inkl.
    • Küche inkl. Ammersee: Moderne 4 Zimmer-Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger - ideal für Münchenpendler
    • Küche Ammersee: Moderne 4 Zimmer-Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger - ideal für Münchenpendler
    • Galerie Ammersee: Moderne 4 Zimmer-Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger - ideal für Münchenpendler
    • Wohnzimmer Ammersee: Moderne 4 Zimmer-Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger - ideal für Münchenpendler
    • Wohnzimmer Ammersee: Moderne 4 Zimmer-Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger - ideal für Münchenpendler
    • Balkon Ammersee: Moderne 4 Zimmer-Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger - ideal für Münchenpendler
    • Schlafzimmer Ammersee: Moderne 4 Zimmer-Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger - ideal für Münchenpendler
    • Zimmer Ammersee: Moderne 4 Zimmer-Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger - ideal für Münchenpendler
    • Badezimmer Ammersee: Moderne 4 Zimmer-Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger - ideal für Münchenpendler
    • Werbebild Ammersee: Moderne 4 Zimmer-Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger - ideal für Münchenpendler

    Wohnung kaufen in Windach

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (359273 / ID: 17725410)
    86949 Windach
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landsberg
    Rudolf-Diesel-Strasse 7b
    86899 Landsberg am Lech
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08191/97 02 2-0 (Zentrale)
    08191/97 02 2-20
    Kosten
    Kaufpreis
    439.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    Mai 2019
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese charmante 4 Zimmer-Wohnung sollten Sie sich einmal ansehen, ob Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet viel Platz für die Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier seien nur einige der Vorzüge dieser schönen Immobilie genannt: * individuelle Raumaufteilung mit teilweise offenem Dachstuhl * ein kleiner Südbalkon * günstige Verkehrsanbindung über die Autobahn und die S-Bahn nach München, Landsberg, Fürstenfeldbruck etc. - ideal für Pendler * Nähe zum Ammersee mit seinem attraktiven Freizeitangebot * auch für Wohngemeinschaften gut geeignet * eine langfristig sichere Kapitalanlage * gute Verkehrsanbindung

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Flur * Eingansbereich mit Garderobe * drei Schlafzimmer (Schlafen, Kind, Büro, etc.) * Galerie mit weiterem Raum * großes, offenes Wohnzimmer mit Durchbruch zur Küche * offene Galerie auf zweiter Ebene * voll ausgestattete Kücheneinrichtung mit hochwertigen Elektrogeräten (bereits im Kaufpreis enthalten) * ein Badezimmer mit Dusche und Wanne * ein Gäste WC mit Platz für Trockner und Waschmaschine oder für den Einbau einer Dusche * ein kleiner überdachter Balkon



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Fahrradraum
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Kellerabteil
    * Wasch- und Trockenraum
    * ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten
    * Möglichkeit zum Erwerb eines weiteren Tiefgaragenstellplatzes
    und eines Stellplatzes im Freien
    * ein gemeinschaftlicher Garten steht zur Nutzung zur Verfügung

    Hausgeld: 288,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    63 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses in Oberwindach, dem südlichen Ortsteil der Gemeinde Windach. Schondorf am Ammersee liegt von hier nur ca. 5 km entfernt. Die Gemeinde Windach befindet sich im Osten des Landkreises Landsberg am Lech (in ca. 12 km Entfernung zur Stadt). Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Windach, Hechenwang, Schöffelding und Steinebach. Windach selbst ist in zwei Ortsteile, Unterund Oberwindach, gegliedert. Direkt am Ort vorbei führt die Bundesautobahn A96, an der die Gemeinde zwei Anschlussstellen hat - im Hauptort Windach selbst sowie im Ortsteil Schöffelding. Zur S-Bahn-Haltestelle Geltendorf sind es ca. 5,5 km. Die Lage der Gemeinde zur Landeshauptstadt München (ca. 45 km Entfernung) und die durch die A96 und die S-Bahn Haltestelle Geltendorf günstige Verkehrsanbindung haben die Entwicklung der Gemeinde in den letzten Jahren nachhaltig beeinflusst.

    Die Gegend um das Westufer des Ammersees ist eine der schönsten und wertigsten Deutschlands. Hier, mitten im Vier-Seen-Land, rund 12 km von der historischen Kreisstadt Landsberg am Lech entfernt, locken der nahe Ammersee und ein sagenhafter Ausblick auf die Alpen. Die Windacher wissen ihre gute Verkehrsanbindung zu schätzen. Über die nahe A96 fahren Sie in knapp 30 min nach München und vom S-Bahnhof Geltendorf ist man mit dem Zug in ca. 30-40 min im Zentrum der Landeshauptstadt. Weitere Informationen zu Lage und Infrastruktur finden Sie unter www.vg-windach.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landsberg
    Rudolf-Diesel-Strasse 7b
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/97 02 2-0 (Zentrale)
    Fax 08191/97 02 2-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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