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    4-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbaugebäudeensemble in Wilmersdorf

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    144,01 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1911
    Ansicht vorne 4-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbaugebäudeensemble in Wilmersdorf
    Ansicht vorne
    • Ansicht vorne 4-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbaugebäudeensemble in Wilmersdorf
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    • GR 1.OG 4-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbaugebäudeensemble in Wilmersdorf
    • GR 2.OG 4-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbaugebäudeensemble in Wilmersdorf
    • GR 3.OG 4-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbaugebäudeensemble in Wilmersdorf
    • GR 4.OG 4-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbaugebäudeensemble in Wilmersdorf

    Wohnung kaufen in Berlin

    Wohnung allgemein
    (PJ212 / ID: 16119831)
    10707 Berlin
    Deutschland / Wilmersdorf
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    Anbieter:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    www.remax-in-bad-tölz.de
    +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    +49(8041) 44888-19
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    7,14%
    Details
    Wohnfläche ca.
    144,01 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1911
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohn- und Geschäftshaus in der Konstanzer Str. 11 wurde etwa 1911 fünfgeschossig auf einem Grundstück von ca. 965 m² errichtet.
    Es gliedert sich in ein Vorderhaus und einen zentral gelegenen Mittelflügel, wobei alle Wohnungen über ein Treppenhaus mit einer zweiläufigen Treppe und einer seitlichen Wendeltreppe erschlossen werden. Straßenseitig ist das Haus nach Südosten ausgerichtet.
    Zum Verkauf stehen noch 3-6-Zimmer-Wohnungen von der Hochparterre bis zum Dachgeschoß (dort Neubau mit Dachgarten) von 140 qm bis 178 qm.
    Das Wohngebäude wird gemäß Baubeschreibung grundlegend instandgesetzt. Näheres dazu finden Sie auf www.remax-in-bad-tölz.de

    Die Leerwohnungen sind komplett renoviert. Eine Vollwärmeisolierung ist Bestandteil der Sanierung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Ein bereits vorhandener Personenaufzug erschließt die Geschosse bis zum 4. Obergeschoss.

    Die bauliche Gestaltung der Dachgeschosswohnungen erfolgt gemäß Baubeschreibung sowie Bemusterung. Für die vermieteten Bestandswohnungen im Gebäude sind keine Sanierungsmaßnahmen vorgesehen.

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 28.1.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 150.70 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Sonstiges
    Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    ab 548.000 € (162 qm/EG/Gewerbe) bis 1.206.720 € (167 qm/DG neu)
    • Altbau
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    150.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2018/01/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1910
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Umgebung
    Wilmersdorf – Charlottenburg ist ein gut bu?rgerlicher Stadtbezirk, der hinsichtlich Image, Infrastruktur, Verkehrsanbindungen und Zustand der Wohngebäude zu den TOP-Lagen der deutschen Hauptstadt Berlin zählt.
    Das trifft gleichfalls fu?r die als gute Wohnlage ausgewiesene Konstanzer Straße zu, die mit ihrem großstädtischen Charakter und harmonischen Wohnumfeld den Kurfu?rstendamm mit dem Hohenzollerndamm verbindet.
    Sie fu?hrt zum Olivaer Platz und endet am Hohenzollerndamm unweit des Fennsees, wobei sie das Herz der City West passiert.
    Der Kurfu?rstendamm, die Berliner Flanier-Einkaufs- und Kulturmeile, ist vom Wohn- und Geschäftshaus Konstanzer Straße 11 in wenigen Fußminuten erreichbar.
    Die U-Bahnhöfe Konstanzer Straße und Adenauer Platz, diverse Buslinien und
    die Anbindung an die Stadtautobahn sichern die gute Erreichbarkeit an alle Berliener Bezirke.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    Telefon +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    Fax +49(8041) 44888-19
    URL www.remax-in-bad-tölz.de
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