Urbanes Wohnen in Wiesbaden

Kaufpreis

395.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	83,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1967		Verfügbar ab	ab sofort
Etagenanzahl	3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Herzlich willkommen in einer Wohnung mit viel Potential. Wohnzimmer, super hell, mit Essbereich oder hier lieber ein Arbeitszimmer? Einfach abteilen. Große Wohnküche oder Küche und daneben das Esszimmer? Alles möglich. Die Küche ist komplett eingerichtet und wird allen Ansprüchen gerecht. Gechillt wird auf dem Sonnenbalkon und es erwartet Sie auch ... aber wir möchten nicht alles gleich verraten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Fenster: Doppelisolierverglasung Kunststoff mit Rollläden z.T. elektrisch * Böden: Fliesen und Teppichboden * Warmwasser über Gastherme * Fassade 2022 erneuert * Kellerraum mit Fenster * diverse Einbauschränke * Raumaufteilung kann zum Teil geändert werden



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Teppich
Fahrradraum
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben * Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen
Besichtigungstermin mit uns
* Steht Ihre Finanzierung ?
Wir sind gerne mit unseren Finanzierungspartnern behilflich

Hausgeld: 245,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	145 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	24.07.2014
Energieeffizienzklasse	E		Baujahr (gemäß Energiepass)	1967

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1967

Wiesbaden , Landeshauptstadt von Hessen mit 15 Thermal- und Mineralquellen, ist die älteste Kurbäderstadt Europas. Gute Infrastruktur und Bildungsstätten. Wiesbaden bietet viele Sehenswürdigkeiten wie z.B.: Kurpark, Kurhaus,Spielbank, Theater, Schlosspark, Museen usw. hoher Freizeitwert , die Fasanerie z.b ist zu Fuß in 25 Minuten erreichbar. Gute Autobahnanbindungen an die A60, A66, A643. nach Frankfurt/M sind es ca. 39 km, nach Mainz ca. 17 km. Die Bushaltestelle ist ca. 500 m entfernt und zum HBF sind es mit dem Bus ca. 30 Minuten. Die Wohnung selbst ist ruhig gelegen.

Antwort an:

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG Büro Mainz Rheinstraße 15 A 55283 Nierstein

Telefon	06133/57 810-0 (Zentrale)
Fax	06133/57 810-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart