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    KAUF MICH !

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1973
    20220819 172221 KAUF MICH !
    20220819 172221
    • 20220819 172221 KAUF MICH !
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    Wohnung kaufen in Wiesbaden

    Wohnung allgemein
    (724027 / ID: 22391639)
    55246 Wiesbaden
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mainz
    Rheinstraße 15 A
    55283 Nierstein
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    06133/57 810-0 (Zentrale)
    06133/57 810-20
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    2,97 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    7 von 7
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Jung gebliebene Fortyninerin im komplett sanierten Zustand sucht ihren Fitnessprinzen, Ihre Queen of sports oder ihre Athletenfamily! Wenn Du nix davon bist, ist auch nicht schlimm: DU HAST NE CLEVERE KAPITALANLAGE VOR DIR! ICH BIN: - Jahrgang 73 - auf links gedreht 2017 - 62 qm groß - im SIEBTEN HIMMEL...STOCK!! - einfach über einen Aufzug erreichbar - mit Garage - mit geilem Balkon in Richtung Sonne Meine Mitgift: - eine moderne Einbauküche Außenrum ist auch alles neu. Wir sorgen stets dafür, dass wir gut in Schuss bleiben. Vermietet bringe ich ca. 3,5 % Rendite. Da ich aktuell leerstehe, ist meine Vermietung beim Kauf kostenfrei für dich mit dabei! Kleine Info: Auch für eine WG bin ich gut geeignet. Zu mir gehört außerdem noch: - ein Keller - ein Fahrradkeller - ein Wasch- und Trockenraum Gefalle ich Dir? Dann komm mich besuchen! Noch nicht ganz sicher? Dann haben wir für Dich einen 360 Grad Rundgang!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 127,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    127 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.01.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich einer sehr zentralen Lage in Mainz-Kostheim.
    Ein Supermarkt sowie eine Bäckerei sind die direkt um die Ecke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung.
    Mehrere Bushaltestellen sind in fußläufig erreichbar. Man kommt ohne Probleme innerhalb von weniger als 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt oder an den Bahnhof.
    Auch die Autobahnauffahrt zur A671 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

    FAZIT:TOP LAGE!

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mainz
    Rheinstraße 15 A
    55283 Nierstein
    Telefon 06133/57 810-0 (Zentrale)
    Fax 06133/57 810-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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