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    #singletraum #innenstadtrefugium #großeswohnzimmer #hell #optimalesonnenausrichtung

    990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,79 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2014
     #singletraum #innenstadtrefugium #großeswohnzimmer #hell #optimalesonnenausrichtung
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    Wohnung kaufen in Wien

    Wohnung allgemein
    (4598 / ID: 17191239)
    1040 Wien
    Wieden
    Österreich
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Wollzeile 36
    1010 Wien
    www.muhr-immobilien.com
    +43 1 512 26 644, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 1 512 266 49
    Kosten
    Kaufpreis
    990.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,79 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2014
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    In einer sehr schönen und beliebten Gegend des 4. Wiener Bezirks, zwischen der Elisabethkirche und dem Belvedere, kommt diese lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in den Verkauf.

    Die sehr moderne und offen gestaltete Wohnung wurde 2014 errichtet und erstreckt sich über 2 Wohnebenen. Neben einer großzügigen Wohnraumgestaltung, punktet die Wohnung mit einer uneinsehbaren Dachterrasse und einem offenen Kamin, in zentraler Lage des Wohnzimmers. Die optimale Süd/West-Ausrichtung macht die Wohnung sehr hell und freundlich. Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer könnte jedoch mit nur wenig Aufwand umgebaut werden.

    Die ca. 146 qm große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

    •Eingangsbereich
    •Separate Küche mit Einbaugeräten
    •großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
    •Abstellraum
    •WC

    2. Wohnebene:
    •Büro/Arbeitsbereich
    •Masterbedroom mit begehbaren Kleiderschrank
    •Kinder-/Schlafzimmer mit Einbaukästen
    •Badezimmer mit Dusche und Badewanne
    •Dachterrasse

    Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

    Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    klimatisiert
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 18.26qm


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:204.96EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 23.10, HWB-Klasse: A
    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Wollzeile 36
    1010 Wien
    Telefon +43 1 512 26 644, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 1 512 266 49
    URL www.muhr-immobilien.com
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