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    #komfort #dachgeschoßwohnung #neueszuhause #wohlfühlen

    679.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    117,90 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Wohnbereich #komfort #dachgeschoßwohnung #neueszuhause #wohlfühlen
    Wohnbereich
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    Wohnung kaufen in Wien / Wien 16., Ottakring

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (4689 / ID: 17632266)
    1160 Wien / Wien 16., Ottakring
    Ottakring
    Österreich / Wien
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Wollzeile 36
    1010 Wien
    www.muhr-immobilien.com
    +43 1 512 26 644, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 1 512 266 49
    Kosten
    Kaufpreis
    679.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    117,90 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In herausragender Infrastrukturlage in Ottakring, im Westen Wiens, gelegen, befindet sich diese sensationelle Dachterrassenwohnung.

    Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen, wobei sich in der unteren Ebene 3 Schlafräume, ein Bad, sowie ein Ess-/Kochbereich befinden. Von hier aus gelangen Sie auf eine, in den Innenhof ausgerichtete, Frühstücksterrasse. Auf der 2. Ebene befindet sich der großzügige Wohnbereich, von dem aus Sie die zweite ansehnliche Sonnenterrasse erreichen.

    Die sonnendurchflutete Dachterrassenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 118 m² und teilt sich wie folgt auf:

    1. Ebene:
    - Diele mit Abstellraum und Gäste-WC
    - offene Küche mit Essbereich
    - ein weiterer, kleiner Vorraum
    - 3 Schlafzimmer
    - Badezimmer
    - Zugang zur Frühstücksterrasse

    2. Ebene:
    - großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

    Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    klimatisiert
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 3.80qm
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25.85qm


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:217.87EUR (USt:21.79EUR)
    Sonstige Kosten netto:20.4EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:235.1EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Terrassen
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 29.30
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Wiener Stadthalle und dem Westbahnhof, ebenso ruhig wie zentral im Herzen Wiens.
    Die nächste Station ist jene der Autobuslinie 48A, namens „Kirchstetterngasse”. Wenige Gehminuten benötigen Sie zur U-Bahn-Haltestelle Thaliastraße oder Burggasse/Stadthalle der Linie U6.
    Auf der Koppstraße finden Sie eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Wollzeile 36
    1010 Wien
    Telefon +43 1 512 26 644, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 1 512 266 49
    URL www.muhr-immobilien.com
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