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    Ziehen Sie beim beliebten Kutschkermarkt ein! Hier ist Platz für neue Wohnideen!

    1.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    168,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2014
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    •  Ziehen Sie beim beliebten Kutschkermarkt ein! Hier ist Platz für neue Wohnideen!
    • Grundriss 1. DG Ziehen Sie beim beliebten Kutschkermarkt ein! Hier ist Platz für neue Wohnideen!
    • Grundriss 2. DG Ziehen Sie beim beliebten Kutschkermarkt ein! Hier ist Platz für neue Wohnideen!

    Wohnung kaufen in Wien

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (4867 / ID: 18401310)
    1180 Wien
    Währing
    Österreich
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.at
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    1.190.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    168,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2014
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ?In einer der schönsten und beliebtesten Lagen des 18. Bezirks, fußläufig zum Kutschkermarkt gelegen, gelangt diese stilvolle Dachgeschosswohnung in den Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Dach eines schönen Gründerzeithauses, das mit sehr viel Liebe zum Detail saniert und ausgebaut wurde.

    Die offen gestaltete Wohnung wurde vor einiger Zeit errichtet und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Neben einer großzügigen Raumgestaltung, punktet die Wohnung durch einen offenen Wohn-/Essbereich, drei geräumigen Schlafzimmern und einem wunderschönen Bad mit Badewanne und Dusche. Durch die optimale Ausrichtung genießen Sie ganztägig Sonne. Die hellen Räume, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verarbeitet wurden, bieten ein besonderes und angenehmes Wohnerlebnis.

    Die Wohnfläche von ca. 168 m² ist sehr offen und großzügig gehalten und teilt sich wie folgt auf:

    1. Dachgeschoss:
    - Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
    - 3 Schlafzimmer
    - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
    - Gäste-WC und Abstellraum

    2. Dachgeschoss:
    - Offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Terrasse

    Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt und steht zum sofortigen Bezug bereit.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

    Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
    ?

    klimatisiert
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 11.42qm


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:353.36EUR (USt:35.34EUR)
    Sonstige Kosten netto:196.12EUR (USt:11.32EUR)
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 35.88, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75, fGEE-Klasse: A
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage des Hauses, kann als exzellent und sehr gefragt bezeichnet werden. Der beliebte Kutschkermarkt sowie alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten) befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 40, 41, 42 sowie die U6 sind rasch und fußläufig erreichbar. Das Wiener Stadtzentrum ist sowohl öffentlich wie auch mit dem eigenen PKW in weniger als 15 Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.at
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