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    ZEITLOS KLASSISCH! Nähe Türkenschanzpark - Cottage Viertel: Exklusive Wohnung im repräsentativer Gründerzeit-Villa

    2.800.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    277,83 m²
    Zimmeranzahl:
    4
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    Wohnung kaufen in Wien

    Wohnung allgemein
    (3606 / ID: 15739459)
    1180 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.at
    +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    +43 (0) 662-43 15 45-10
    Kosten
    Kaufpreis
    2.800.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    277,83 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    REPRÄSENTATIVE WOHNUNG IM BOTSCHAFTSVIERTEL

    Umgeben vom Sternwartepark, dem Währinger Park und dem Türkenschanzpark, aber auch von gepflegten Grünanlagen und Alleebäumen befindet sich diese charmante Altbauwohnung in einer top-sanierten Villa aus der Jahrhundertwende.

    Das Gebäude wird umfassend und qualitativ hochwertig saniert. Der historische Charakter bleibt unter anderem durch Flügeltüren und Alt-Wien-Türen erhalten. Trotzdem kommt der neue Eigentümer in den Genuss sämtlicher Annehmlichkeiten, wie modernster Haustechnik.

    Direkt in Wohnung, welche über Raumhöhen bis zu 3,45 m verfügt und sehr großzügig geschnitten ist, führt neben einer Treppe auch ein Lift. Die Wohnfläche von rund 278 qm teilt sich folgendermaßen auf:

    • Repräsentativer Vorraum
    • Garderobe
    • Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon
    • Markenküche
    • Zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern und Schrankräumen
    • Großes Schlafzimmer mit geräumigem Bad und Ankleidezimmer
    • Wirtschaftsraum
    • Gästetoilette

    Zwei Garagenplätze im Untergeschoss der Villa runden die Wohnung perfekt ab und sind im Kaufpreis enthalten.

    Die Anbindung an das Wiener Stadtzentrum ist durch Buslinien gewährleistet. Das Schottentor ist somit in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der Sternwartepark, der Währinger Park und der Türkenschanzpark sind fußläufig erreichbar und bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie Volksschule und Gymnasien liegen in der Nähe. Aufgrund der privilegierten Lage haben sich auch sämtliche Ärzte und Botschaften im Cottage Viertel angesiedelt.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

    Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    klimatisiert
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart:
    Heizungsart:
    • Altbau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Keller
    • Alarmanlage
    • 2 Garagen
    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 (0) 662-43 15 45-10
    E-Mail info@muhr-immobilien.at
    URL www.muhr-immobilien.at
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