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    Wohntraum im Dachgeschoss

    381.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,60 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Hausansicht Vierthalergasse 9 Wohntraum im Dachgeschoss
    Hausansicht Vierthalergasse 9
    • Hausansicht Vierthalergasse 9 Wohntraum im Dachgeschoss
    • Referenzfoto Badezimmer Wohntraum im Dachgeschoss
    • Referenzfoto Zimmer Wohntraum im Dachgeschoss
    • Referenzfoto Wohnküche Wohntraum im Dachgeschoss
    • Referenzfoto Treppe Wohntraum im Dachgeschoss
    • Aussicht Wohntraum im Dachgeschoss
    • 1120 Vierthalergasse 9 Top29 Wohntraum im Dachgeschoss
    • Mikro-Ansicht Wohntraum im Dachgeschoss
    • Makro-Ansicht Wohntraum im Dachgeschoss

    Wohnung kaufen in Wien

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5432 / ID: 15954078)
    1120 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Björn Bannert
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    www.aeterna.immo
    +43(664) 75125616, +43 12350088-101 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    381.900,00 €
    Provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,60 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses klassische Altwiener Eckhaus wurde saniert und es wurden zwei Dachgeschossebenen erbaut. Die Vierthalergasse 9 befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße nur 5 Minuten Fußweg vom Meidlinger Bahnhof entfernt. Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet mit Klimaanlage, elektrischer Steuerung der Fenster, etc.
    In den neu geschaffenen Dachgeschoss-Wohnungen mit Terrasse genießen Sie einen wunderbaren Blick über Wien. Nutzen Sie die verkehrstechnisch einzigartige Anbindung sowohl innerstädtisch als auch für Ausflüge in das herrliche Wiener Umland.

    TOP 29
    Durch einen Vorraum, der ausreichen Platz zum Stauen bietet, erreichen Sie die Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und WC. Über eine hochwertige Treppe gelangen Sie in das 2. DG. Der Master-Bedroom mit über 30m², eigenem Bad und angrenzender Terrasse bietet höchsten Wohnkomfort.

    Das Haus liegt verkehrstechnisch exzellent angebunden. Hier sind Sie in 15 min in der Innenstadt, aber durch die perfekte Anbindung auch in kürzester Zeit in den schönen Ausflugszielen im Umland Wiens. Alle Nahversorger finden Sie in Gehweite, außerdem Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitanlagen.
    Es wird eine erstklassige Ausstattung geboten. Die perfekte Lage für Familien und Paare – schnell in der City und schnell im Grünen.

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Fertigparkett
    Gesamtfläche: 89.59qm
    Fläche Balkon/Terrasse 6.99qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,76
    Endenergiebedarf
    25,37 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Wien MeidlingU6, Schnellbahn, Bus und Straßenbahnen
    Regional- und Fernverbindungen & Flughafen-Shuttle
    Alle Nahversorger zu Fuß erreichbar
    Nur 5 Gehminuten zu Meidlinger Hauptstraße
    Meidlinger Markt
    WienerBerg City
    Naherholungsgebiet Wienerberg

    Kontakt
    Antwort an:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Björn Bannert
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    Telefon +43(664) 75125616, +43 12350088-101 (Zentrale)
    URL www.aeterna.immo