Login
weitere Angebote

    Wohnen in Bestlage- 2 Zimmer mit südseitiger Terrasse

    195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,27 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1970
     Wohnen in Bestlage- 2 Zimmer mit südseitiger Terrasse
    •  Wohnen in Bestlage- 2 Zimmer mit südseitiger Terrasse
    •  Wohnen in Bestlage- 2 Zimmer mit südseitiger Terrasse
    •  Wohnen in Bestlage- 2 Zimmer mit südseitiger Terrasse
    •  Wohnen in Bestlage- 2 Zimmer mit südseitiger Terrasse
    •  Wohnen in Bestlage- 2 Zimmer mit südseitiger Terrasse
    •  Wohnen in Bestlage- 2 Zimmer mit südseitiger Terrasse
    •  Wohnen in Bestlage- 2 Zimmer mit südseitiger Terrasse
    •  Wohnen in Bestlage- 2 Zimmer mit südseitiger Terrasse
    •  Wohnen in Bestlage- 2 Zimmer mit südseitiger Terrasse
    •  Wohnen in Bestlage- 2 Zimmer mit südseitiger Terrasse
    •  Wohnen in Bestlage- 2 Zimmer mit südseitiger Terrasse
    •  Wohnen in Bestlage- 2 Zimmer mit südseitiger Terrasse
    •  Wohnen in Bestlage- 2 Zimmer mit südseitiger Terrasse
    • Grundriss Top 2 üü.jpg Wohnen in Bestlage- 2 Zimmer mit südseitiger Terrasse

    Wohnung kaufen in Wien

    Wohnung allgemein
    (2380855 / ID: 18852957)
    1130 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Frau Dagmar Mels-Colloredo (Konz. Immobilienmaklerin)
    Schwedenplatz 2/51
    1010 Wien
    https://www.immototal.at
    +43 676 3183532 (Zentrale)
    +43 1 8863388
    Kosten
    Kaufpreis
    195.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,27 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    0 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In Bestlage von Ober St. Veit/ Hietzing (30er Zone, absolut ruhig) gelangt eine sehr gut erhaltene, südseitig ausgerichtete Terrassenwohnung zum Verkauf. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ca. 1970 erbauten, kleinen Wohnhauses. Der gelungene Grundriss der Wohnung mit südseitiger Freifläche und die gefragte Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv.
    Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Schlafzimmer, Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC. Zum Eigentum gehört ebenfalls ein Kellerabteil mit ca. 3m².   Ausstattung: Die moderne Küche verfügt über sämtliche Geräte, diese sind voll funktionstüchtig. Ein großzügiges Fenster Richtung Garten sorgt für ausreichend Licht und Luft. Die beiden Zimmer sind mit Stäbchenparkettboden ausgestattet, Küche, Bad und Vorraum ansprechend verfliest. Die Wohnung wurde vor Kurzem ausgemalt und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand; Modernisierungsbedarf ist bei den Holzfenstern jedoch gegeben.
    Umgebung / Infrastruktur: Die Wohnstraße ist eine breite Allee mit viel Grün in Ober St. Veit- neben den Naherholungsgebieten Lainzer Tiergarten und Schönbrunn ist die Lage auch wegen der guten Infrastruktur und der für den täglichen Bedarf erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten besonders ansprechend. Auch öffentlich ist das Wohnhaus mit der Buslinie 54B oder 55B mit direktem Anschluss an die U4 Ober St. Veit optimal angebunden.   Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
    Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach expliziter Beauftragung mit dem Wunsch eines vorzeitigen Tätigwerdens und unter Verzicht auf ein 14-tägiges Rücktrittsrecht zusenden können. Mit unserer Beauftragung wird ein Dienstleistungsvertrag geschlossen, wobei nach wie vor eine Vermittlungsprovision nur bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags fällig wird. Sie erhalten eine Mail mit dem Maklervertrag in der Sie diese beiden Punkte bestätigen, danach stehen Ihnen alle Objektunterlagen zur Verfügung- selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten absolut vertraulich. Wir möchten festhalten, dass für Sie keine Kosten durch die Unterzeichnung des Maklervertrages oder der Übermittlung der Immobilienangebote entstehen. Die Vermittlungsprovision ist wie bisher nur im Falle des Ankaufs oder der Anmietung fällig. Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
    Arzt <1.500m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <1.000m
    Klinik <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.500m
    Kindergarten <1.500m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <4.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <1.500m
    Einkaufszentrum <4.500m

    Sonstige
    Bank <1.500m
    Post <1.500m
    Polizei <1.500m
    Geldautomat <3.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <1.000m
    U-Bahn <2.000m
    Bahnhof <1.500m
    Autobahnanschluss <5.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Kellerfläche: 3qm
    Fläche Balkon/Terrasse 5.74qm


    Zusätzliche Angaben WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 175.4
    HWB-Klasse: E
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.92
    fGEE-Klasse: E
    • Neubau
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 175.4, HWB-Klasse: E, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.92, fGEE-Klasse: E, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 175.4, HWB-Klasse: E, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.92, fGEE-Klasse: E
    Gültig bis
    2023/08/31
     
     
    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Frau Dagmar Mels-Colloredo (Konz. Immobilienmaklerin)
    Schwedenplatz 2/51
    1010 Wien
    Telefon +43 676 3183532 (Zentrale)
    Fax +43 1 8863388
    URL https://www.immototal.at
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.