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    Wohnen auf der Hohen Warte

    324.820,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,80 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Str Wohnen auf der Hohen Warte
    Str
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    • Top27 Wohnen auf der Hohen Warte

    Wohnung kaufen in Wien

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5391 / ID: 15746105)
    1190 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Mag. Christian Leikam
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    www.aeterna.immo
    +43(664) 88925351, +43(1) 2350088201 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    324.820,00 €
    Provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,80 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Mehr Raum auf wenig Platz

    Der sanierte Altbau auf der Hohen Warte bietet Wohnkomfort auf höchster Ebene. Bei diesem Dachgeschoss-Ausbau wird besonderer Wert auf Design, Qualität und vor allem Raumausnutzung gelegt.
    Herrliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss mit Balkon in den Innenhof und französischem Balkon zur Straßenseite.

    Top 27 wird nur in Kombination mit Top 27 a verkauft.

    Die Fertigstellung ist für Q3 2018 geplant.

    Entweder als Eigentums-Wohnung oder aber auch perfekt als Vorsorge-Wohnung nutzbar.
    Preis für Anleger: € 324.820 zzgl. USt
    Preis für Eigennutzer (wenn der Käufer die Wohnung selbst nutzt): € 362.240

    Fußbodenheizung
    Parkettboden
    Walk-In-Dusche
    3-fach verglaste Fenster mit Wärme-und Schallschutz
    Sicherheitstüren
    Außenliegender Sonnenschutz

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Fertigparkett
    Dusche
    Gesamtfläche: 57.25qm
    Fläche Balkon/Terrasse 6.9qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,83
    Endenergiebedarf
    40,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
    (Straßenbahnlinie 37, 38, Autobuslinie, 39A, 10A, S-Bahn 45)
    Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
    Setagaya Park 150 Meter
    Wertheimsteinpark 50 Meter
    Stadion Hohe Warte 550 Meter
    Döblinger Bad 900 Meter
    Kindergarten, Volksschule, Gymnasium 500 Meter

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Mag. Christian Leikam
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    Telefon +43(664) 88925351, +43(1) 2350088201 (Zentrale)
    URL www.aeterna.immo