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    Wien von ganz oben

    565.830,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,66 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Top26 Inserat Giraffe Wien von ganz oben
    Top26 Inserat Giraffe
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    Wohnung kaufen in Wien

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5376 / ID: 15683363)
    1190 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Mag. Christian Leikam
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    www.aeterna.immo
    +43(664) 88925351, +43(1) 2350088201 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    565.830,00 €
    Provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,66 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dachgeschoss auf der Hohen Warte

    Think big – act smart. Heute schon daran denken, was morgen alles kommen (und gehen) mag. Sie entscheiden, ob die Wohnung im Großen oder vielleicht doch zweimal im Kleinen genutzt wird.

    Der sanierte Altbau auf der Hohen Warte bietet Wohnkomfort auf höchster Ebene. Bei diesem Dachgeschoss-Ausbau wird besonderer Wert auf Design, Qualität und vor allem Raumausnutzung gelegt.  

    Neu: Modulares Wohnen mit Flexible Space
    Das heißt Sie kaufen zwei nebeneinander liegende Wohnungen, die Sie je nach Lebensphase und Bedarf sowohl getrennt als auch zusammen nutzen können.
     
    Die Fertigstellung ist für Mitte 2018 geplant.

    Entweder als Eigentums-Wohnung oder aber auch perfekt als Vorsorge-Wohnung nutzbar.
    Preis für Anleger: € 565.830 zzgl. USt
    Preis für Eigennutzer (wenn der Käufer die Wohnung selbst nutzt): € 631.230

    Fußbodenheizung
    Parkettboden
    Walk-In-Dusche und Badewanne
    3-fach verglaste Fenster mit Wärme-und Schallschutz
    Sicherheitstüren
    Außenliegender Sonnenschutz

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Fertigparkett
    Dusche
    Badewanne
    Gesamtfläche: 101.2qm
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5.14qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,83
    Endenergiebedarf
    40,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
    (Straßenbahnlinie 37, 38, Autobuslinie, 39A, 10A, S-Bahn 45)
    Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
    Setagaya Park 150 Meter
    Wertheimsteinpark 50 Meter
    Stadion Hohe Warte 550 Meter
    Döblinger Bad 900 Meter
    Kindergarten, Volksschule, Gymnasium 500 Meter

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Mag. Christian Leikam
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    Telefon +43(664) 88925351, +43(1) 2350088201 (Zentrale)
    URL www.aeterna.immo