Login
weitere Angebote

    Urban gardening mit Blick auf die Gloriette

    829.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,68 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Symbolfoto Terrasse Urban gardening mit Blick auf die Gloriette
    Symbolfoto Terrasse
    • Symbolfoto Terrasse Urban gardening mit Blick auf die Gloriette
    • Symbolfoto Innen Urban gardening mit Blick auf die Gloriette
    • Symbolfoto Innen Urban gardening mit Blick auf die Gloriette
    • Straßenansicht Urban gardening mit Blick auf die Gloriette
    • Hofansicht Urban gardening mit Blick auf die Gloriette
    • Park Urban gardening mit Blick auf die Gloriette
    • Technisches Museum Urban gardening mit Blick auf die Gloriette
    • Park Urban gardening mit Blick auf die Gloriette
    • Schlosspark Urban gardening mit Blick auf die Gloriette
    • Otto-Wagner Kirche Urban gardening mit Blick auf die Gloriette
    • Grundriss T19 Urban gardening mit Blick auf die Gloriette
    • Mikro-Ansicht Urban gardening mit Blick auf die Gloriette
    • Makro-Ansicht Urban gardening mit Blick auf die Gloriette

    Wohnung kaufen in Wien

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5389 / ID: 15743590)
    1140 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Björn Bannert
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    www.aeterna.immo
    +43(664) 75125616, +43 12350088-101 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    829.000,00 €
    Provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,68 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen in Penzing - wo auch schon Gustav Klimt und Otto Wagner zu Hause waren

    Das aus zwei Trakten bestehende Objekt wurde zur Wende des vorletzten Jahrhunderts errichtet und wird jetzt komplett saniert - gleichzeitig wird aber das Flair der Altwiener Häuser bewahrt. Die bestehenden Wohnungen werden durch gartenseitige Balkone, sowie einem Dachgeschossausbau mit Terrassen erweitert. Zusätzlich werden in den Erdgeschosswohnungen auch Gartenanteile zur Eigennutzung geboten.
    Wandern Sie auf den Spuren von Otto Wagner und Gustav Klimt in einem der grünsten Bezirke Wiens. Besuchen Sie die Kirche am Steinhof, flanieren Sie durch den herrlichen Schönbrunner Schlossgarten. Das Penzing von heute zeigt sich cool und lässig zugleich. Einkaufen am nahegelegenen Meiselmarkt, dann noch ein paar Kräuter vom urban gardening im Matznerpark, wo im Sommer das Freiluftkino lockt.
    Die Wohnungen sind ruhig gelegen, aber mit perfekter Verkehrsanbindung wie die nahegelegene U3, sowie die Straßenbahnlinien 10,52 und 49. Alle Nahversorger finden Sie in Gehweite, außerdem Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitanlagen.
    Das nach dem neuesten Stand der Technik topsanierte Haus umfasst 15 Wohnungen im Regelgeschoss in der Größe von 72-126m², teilweise mit Freiflächen. Das Dach wird komplett erneuert und es entstehen 4 herrliche Dachgeschosswohnungen. Es wird hochqualitative Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) und erstklassige Ausstattung geboten. Die perfekte Lage für Familien und Paare - schnell in der City und schnell im Grünen.

    Fertigstellung Gesamtanlage inkl. Dachausbau geplant Q1 2018

    Top 19
    Der Traum jedes Stadt-Gärtners! Ob auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse, oder dem in den Innenhof liegenden Balkon und erst recht auf der fantastischen teilweise begrünten Dachterrasse – wo immer es Ihnen beliebt - Platz genug für Ihr urban gardening in einem der grünsten Bezirke Wiens. Und das alles immer mit Blick auf die Gloriette!
    Die riesige von allen Seiten lichtdurchflutete Wohnküche führt vom Kochbereich auf die Terrasse und vom Wohnbereich zusätzlich auch noch auf den Richtung Schönbrunn gerichteten Balkon. Daneben drei weitere zentral begehbare Zimmer, eines davon mit Balkon, eines mit Terrasse und ein getrenntes Bad und WC.

    Weitere Informationen zum Projekt und den verfügbaren Einheiten finden Sie unter http://goldschlagstrasse129.aeterna.immo.

    barrierefrei
    Gesamtfläche: 183.13qm
    Fläche Balkon/Terrasse 132.04qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,84
    Endenergiebedarf
    37,93 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    2 Gehminuten zur SBahn Station Breitensee (S45)
    5 Gehminuten zur Station Hütteldorfer Straße (U3, 49, 10)

    alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Björn Bannert
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    Telefon +43(664) 75125616, +43 12350088-101 (Zentrale)
    URL www.aeterna.immo