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    Unvergleichlich im Komfort. Eine Immobilie, die für sich selbst spricht!

    1.764.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    109,62 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2015
    Musterwohnung Unvergleichlich im Komfort. Eine Immobilie, die für sich selbst spricht!
    Musterwohnung
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    Wohnung kaufen in Wien

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (4612 / ID: 20496654)
    1030 Wien
    Landstraße
    Österreich
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Wollzeile 36
    1010 Wien
    www.muhr-immobilien.com
    +43151226644, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43151226649
    Kosten
    Kaufpreis
    1.764.900,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,62 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    CITYLAGE NÄHE STADTPARK – MITTEN IM DIPLOMATENVIERTEL

    Diese helle und gut geschnittene 3 Zi-Wohnung, Top 94 befindet sich im 1. Dachgeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:

    - Vorraum
    - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
    - Ein Schlafzimmer mit Bad und Schrankraum
    - Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad
    - Separate Toilette
    - Abstellraum
    - Terrasse

    Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 3-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 51226644.

    Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    klimatisiert
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fertigparkett
    Dusche
    Badewanne
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 2.00qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 33.24qm


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2016
    Heizungsart: Fernwärme

    Betriebskosten netto:343.2EUR (USt:34.32EUR)
    Sonstige Kosten netto:31.2EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    Serviceleistungen: Catering, Reinigung, Einkauf, Wachdienst
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Objektservice
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 23.70, HWB-Klasse: A, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.73, fGEE-Klasse: A
    Gültig bis
    2025/12/14
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk befinden sich diese Wohnungen. Durch die zentrale Lage beim Stadtpark trifft Ruhe in grüner Umgebung auf urbane Regsamkeit. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie private und öffentliche Einrichtungen, sind in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich befinden sich sämtliche Schulen und Kindergärten in perfekter Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Wollzeile 36
    1010 Wien
    Telefon +43151226644, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43151226649
    URL www.muhr-immobilien.com
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