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    U4 Friedensbrücke - Traumhaftes 6-Zimmer Penthouse mit 130 m2 Terrassen

    1.150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    213,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2000
     U4 Friedensbrücke - Traumhaftes 6-Zimmer Penthouse mit 130 m2 Terrassen
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    Wohnung kaufen in Wien

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (720 / ID: 19301856)
    1200 Wien
    Friedensbrücke
    Österreich
    Anbieter:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr Mag. Michael Spiess (Geschäftsführer)
    Schwedenplatz 2 / 51
    1010 Wien
    www.immototal.at
    +43 664 4118888 (Zentrale)
    +43 1 8863388
    Kosten
    Kaufpreis
    1.150.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    213,00 m²
    Nutzfläche ca.
    343,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn U4 Friedensbrücke befindet sich diese lichtdurchflutete Dachterrassen-Wohnung, welche auf einer Ebene 6 Zimmer auf großzügigen 213 m2 Wohnfläche bietet. Drei Terrassen mit herrlicher Fernsicht (davon zwei auf der Wohnebene und eine Dachterrasse) sorgen für eine perfekte Balance zwischen Wohnen und Freifläche. Eine Raumhöhe von über 4,30 m vermittelt ein angenehmes und gelockertes Wohnambiente.   AUSSTATTUNG: Zwei getrennte Eingänge Wohnküche mit Markengeräten Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz, Markisen auf den Terrassen Sauna mit integrierter Medienzuspielung (TV, Video, etc.) Klimaanlage (in allen Wohnräumen) Alarmanlage Durchgehende CAT-5 Verkabelung Fußbodenheizung mit neuem Vaillant-Brennwert-Kombikessel (2016)
    MÖBLIERUNG:
    Küche, Sanitärräume, Einbaumöbel 
    360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese großzügige Dachterrassen-Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.
      BETRIEBSKOSTEN-Aufschlüsselung:

    Aconto Betriebskosten (EUR 2,-/m2) EUR 468,47 (inkl. 42,59 USt)
    Aconto Lift (EUR 0,30/m2) EUR 70,27 (inkl. 6,39 USt)
    Reparaturrücklage (EUR 1,50/m2) EUR 319,41
    __________________________________________
    Gesamtbetrag EUR 858,15 (inkl. 48,98 USt)   VERKEHRSANBINDUNG: 
    U4 Station "Friedensbrücke" in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinien 5, 31, 33
    Bus 5B, 5A
      INFRASTRUKTUR:
    Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz. 
      BEZUG:
    Nach Kaufvertrag Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <2.000m
    Klinik <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <2.000m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <500m
    U-Bahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    barrierefrei
    klimatisiert
    Balkon-/Terrassenausrichtung Nord
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Rollladen
    Kellerfläche: 18qm
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 130qm


    Zusätzliche Angaben Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Schwedenplatz 2/51
    1010 Wien

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 72
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.43
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 3 Terrassen
    • Keller
    • freie Raumteilung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 72, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.43, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 72, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.43
    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr Mag. Michael Spiess (Geschäftsführer)
    Schwedenplatz 2 / 51
    1010 Wien
    Telefon +43 664 4118888 (Zentrale)
    Fax +43 1 8863388
    URL www.immototal.at
    Anbieter kontaktieren
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