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    Eine Immobilie mit klaren Vorzügen: Ganz nah an Stadt und Natur im malerischen Döbling

    798.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,20 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Balkon Eine Immobilie mit klaren Vorzügen: Ganz nah an Stadt und Natur im malerischen Döbling
    Balkon
    • Balkon Eine Immobilie mit klaren Vorzügen: Ganz nah an Stadt und Natur im malerischen Döbling
    • Wohn-/Essbereich mit Küche Eine Immobilie mit klaren Vorzügen: Ganz nah an Stadt und Natur im malerischen Döbling
    • Badezimmer Eine Immobilie mit klaren Vorzügen: Ganz nah an Stadt und Natur im malerischen Döbling
    • Zimmer mit Badezimmer Eine Immobilie mit klaren Vorzügen: Ganz nah an Stadt und Natur im malerischen Döbling
    • Zimmer mit offenem Badezimmer Eine Immobilie mit klaren Vorzügen: Ganz nah an Stadt und Natur im malerischen Döbling
    • Zimmer mit offenem Badezimmer Eine Immobilie mit klaren Vorzügen: Ganz nah an Stadt und Natur im malerischen Döbling
    • Badezimmer Eine Immobilie mit klaren Vorzügen: Ganz nah an Stadt und Natur im malerischen Döbling
    • Grundriss Eine Immobilie mit klaren Vorzügen: Ganz nah an Stadt und Natur im malerischen Döbling

    Wohnung kaufen in Wien / Wien 19., Döbling

    Wohnung allgemein
    (4677 / ID: 17490633)
    1190 Wien / Wien 19., Döbling
    Döbling
    Österreich / Wien
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Wollzeile 36
    1010 Wien
    www.muhr-immobilien.com
    +43 1 512 26 644, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 1 512 266 49
    Kosten
    Kaufpreis
    798.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,20 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Nah des Nussdorfer Platzes, in der historischen Perle Wiens befindet sich ein umfangreich modernisiertes Winzerhaus - mitten im berühmtesten Heurigengebiet der Metropole.

    Das erstmals beziehbare Appartement mit ca. 116 m˛ begeistert durch eine Raumhöhe von 3,30 m, sowie zwei sonnigen Terrassen - alle 3 Schlafzimmer besitzen einen eigenen Zugang zu einer davon.

    Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

    - Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum
    - Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
    - 3 Schlafzimmer mit jeweiligen Badezimmern und Zugang zur zweiten Terrasse

    Die stattlichen Kastenfenster wurden kostspielig aufgearbeitet, mit Isolierglas thermisch verbessert und mit modernen Holz-Aluminium-Fenstern ergänzt. Eine Gasbrennwert-Therme erwärmt die Fußbodenheizung. Das offene Bad des Master-Bedrooms bietet ein Doppelwaschbecken, Regendusche und Badewanne.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

    Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 28.96qm


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 45.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Terrassen
    • Alarmanlage
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 45.00
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.65 km
    Entfernung Grundschule: 0.27 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.65 km
    Entfernung Gymnasium: 2.00 km
    Entfernung Autobahn: 1.70 km
    Entfernung Zentrum: 5.40 km
    Entfernung Hauptschule: 2.40 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Wollzeile 36
    1010 Wien
    Telefon +43 1 512 26 644, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 1 512 266 49
    URL www.muhr-immobilien.com
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