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    Stilsicher in Hietzing wohnen

    1.280.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    143,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2020
    Wohlfühloase - Foto © hanskrist Stilsicher in Hietzing wohnen
    Wohlfühloase - Foto © hanskrist
    • Wohlfühloase - Foto © hanskrist Stilsicher in Hietzing wohnen
    • Lebensraum für Genießer - Foto © weshootyourhouse Stilsicher in Hietzing wohnen
    • Stilvoller Wohnbereich - Foto © hanskrist Stilsicher in Hietzing wohnen
    • großzügiger Balkon - Foto © hanskrist Stilsicher in Hietzing wohnen
    • sensationelles Badezimmer mit viel Licht - Foto © hanskrist Stilsicher in Hietzing wohnen
    • Wohnbereich zum Wohlfühlen - Foto © hanskrist Stilsicher in Hietzing wohnen
    • charmantes Stiegenhaus - Foto © hanskrist Stilsicher in Hietzing wohnen
    • helle Garage - Foto © hanskrist Stilsicher in Hietzing wohnen
    • smarter Grundriss Stilsicher in Hietzing wohnen

    Wohnung kaufen in Wien / Hietzing

    Wohnung allgemein
    (5104 / ID: 20496666)
    1130 Wien / Hietzing
    Hietzing
    Österreich / Wien
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Wollzeile 36
    1010 Wien
    www.muhr-immobilien.com
    +43151226644, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43151226649
    Kosten
    Kaufpreis
    1.280.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    143,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Qualität, Scharfsinn und Perfektion kennzeichnen den Plan und die Ausführung dieses Apartments.

    Die Wohnung gewährt ausgiebig Lebensraum für Naturliebhaber, Genießer, Familien und Senioren, die sich auch gerne daheim aufhalten.

    Vom warmen Ambiente des Eingangs erreichen die Bewohner, einfach und schwellenfrei, durch eine Schlüssel- bzw. Codesteuerung, mit dem Aufzug ihre Wohnräumlichkeiten.

    Diese 4-Zi-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:
    Beginnend beim Entree mit Garderobe und Gästetoilette sind alle Räume zentral zugänglich. Der ansehnliche Wohnbereich mit Salon, offenem Kamin und einer Wohnküche führt auf den Südbalkon. Vom Master Bedroom, mit stilvoller Badelandschaft, gelangt man ebenfalls auf jenen Wohnbalkon, der überdies die Aussicht auf den schönen Garten frei lässt. Zwei weitere herrliche Zimmer – eines davon mit entzückendem Balkon – sowie ein zusätzliches Bad und eine Gästetoilette, könnten gemeinsam auch als Kindertrakt dienen.

    Das Apartment besitzt eine autonome Alarmsicherung, die nicht mit dem Elektrosystem (Bus) des Gebäudes verknüpft ist, sowie über eine eigene Videosprechanlage.

    Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz für € 25.000,- zu erwerben.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

    Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Luxus-Ausstattung
    barrierefrei
    Balkon-/Terrassenausrichtung Nord
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Stein, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 8.00qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 23.00qm


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:425.17EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 2 Balkone
    • Keller
    • Alarmanlage
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 35.90, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85, fGEE-Klasse: A
    Lage und Besonderheiten
    Das klassische Ober-St.-Veiter Wohlfühlambiente zeichnet sich im 21. Jahrhundert durch eine flexible, urbane Lebensart aus. Der Standort bietet mit Geschäften, Restaurants, Ärzten, Kindergärten und Schulen eine umfangreiche Nahversorgung an.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Wollzeile 36
    1010 Wien
    Telefon +43151226644, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43151226649
    URL www.muhr-immobilien.com
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