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    Stadtwohnung mit Garten und Terrasse

    459.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,09 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Symbolfoto Straßenansicht Stadtwohnung mit Garten und Terrasse
    Symbolfoto Straßenansicht
    • Symbolfoto Straßenansicht Stadtwohnung mit Garten und Terrasse
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    Wohnung kaufen in Wien

    Wohnung allgemein
    (5350 / ID: 15600722)
    1140 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Björn Bannert
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    www.aeterna.immo
    +43(664) 75125616, +43 12350088-101 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    459.000,00 €
    Provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,09 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Etage
    0 von 2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen in Penzing - wo auch schon Gustav Klimt und Otto Wagner zu Hause waren

    Das aus zwei Trakten bestehende Objekt wurde zur Wende des vorletzten Jahrhunderts errichtet und wird jetzt komplett saniert - gleichzeitig wird aber das Flair der Altwiener Häuser bewahrt. Die bestehenden Wohnungen werden durch gartenseitige Balkone, sowie einem Dachgeschossausbau mit Terrassen erweitert. Zusätzlich werden in den Erdgeschosswohnungen auch Gartenanteile zur Eigennutzung geboten.
    Wandern Sie auf den Spuren von Otto Wagner und Gustav Klimt in einem der grünsten Bezirke Wiens. Besuchen Sie die Kirche am Steinhof, flanieren Sie durch den herrlichen Schönbrunner Schlossgarten. Das Penzing von heute zeigt sich cool und lässig zugleich. Einkaufen am nahegelegenen Meiselmarkt, dann noch ein paar Kräuter vom urban gardening im Matznerpark, wo im Sommer das Freiluftkino lockt.
    Die Wohnungen sind ruhig gelegen, aber mit perfekter Verkehrsanbindung wie die nahegelegene U3, sowie die Straßenbahnlinien 10,52 und 49. Alle Nahversorger finden Sie in Gehweite, außerdem Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitanlagen.
    Das nach dem neuesten Stand der Technik topsanierte Haus umfasst 15 Wohnungen im Regelgeschoss in der Größe von 72-126m², teilweise mit Freiflächen. Das Dach wird komplett erneuert und es entstehen 4 herrliche Dachgeschosswohnungen. Es wird hochqualitative Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) und erstklassige Ausstattung geboten. Die perfekte Lage für Familien und Paare - schnell in der City und schnell im Grünen.

    Fertigstellung Gesamtanlage inkl. Dachausbau geplant Q1 2018

    Top 03:
    Die ideale Wohnung für Stadtgärtner mit einer kleinen Freifläche und Gärtchen in den Hof als auch südseitig einer weiteren Terrasse sowie einem fast 85m² großen Garten. Im Erdgeschoss bietet diese Wohnung eine Wohnzimmer, ein Vorzimmer mit Kochgelgenheit, 2 Zimmer, einen Abstellraum, sowie Bad und WC getrennt. Eine innenliegende Treppe führt zu einem Atelier im Souterrain mit 35m², das Sie als Office oder Gästezimmer nutzen können.

    Weitere Informationen zum Projekt und den verfügbaren Einheiten finden Sie unter http://goldschlagstrasse129.aeterna.immo.

    barrierefrei
    Gesamtfläche: 121.12qm
    Gartenfläche: 84.42qm
    Fläche Balkon/Terrasse 16.89qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizwärmebedarf: 88,23 kWh/m²
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,59
    HWB-Klasse: C
    • Altbau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten (Größe: 84.42 m²)
    Lage und Besonderheiten
    2 Gehminuten zur SBahn Station Breitensee (S45)
    5 Gehminuten zur Station Hütteldorfer Straße (U3, 49, 10)

    alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Björn Bannert
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    Telefon +43(664) 75125616, +43 12350088-101 (Zentrale)
    URL www.aeterna.immo