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    Sonnige Dachterrassen-Maisonette in Hofruhelage Nähe Kempelenpark

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2001
     Sonnige Dachterrassen-Maisonette in Hofruhelage Nähe Kempelenpark
    •  Sonnige Dachterrassen-Maisonette in Hofruhelage Nähe Kempelenpark
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    Wohnung kaufen in Wien

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (731 / ID: 18803008)
    1100 Wien
    Kempelenpark
    Österreich
    Anbieter:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr Mag. Michael Spiess (Geschäftsführer)
    Schwedenplatz 2 / 51
    1010 Wien
    www.immototal.at
    +43 664 4118888 (Zentrale)
    +43 1 8863388
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    sofort nach Kaufvertrag
    Etage
    5
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Inmitten der aufstrebenden Region des ehemaligen Siemens-Standortes "Am Kempelenpark" befindet sich diese im Jahr 2001 errichtete traumhafte Dachterrassen-Maisonette. Die in einem Hoftrakt situierte Liegenschaft besticht neben der ruhigen Lage vor allem durch die sonnendurchflutete großzügige begrünte ~14 m2 große Dachterrasse sowie den durchdachten Grundriss. RAUMAUFTEILUNG:

    UNTERGESCHOSS/EINGANGSBEREICH: Vorraum  Küche 2 Zimmer.
    Hinweis: Bei jenem Zimmer, das der Küche vorgelagert ist, wurde eine Wand entfernt um den Essbereich vom Wohnzimmer zu verlagern. Diese Wand kann bei Bedarf in Leichtbauweise jederzeit wieder hergestellt werden (siehe Grundrissplan). Badezimmer (mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss) WC mit Handwaschbecken Stiegenaufgang ins OG OBERGESCHOSS: Vorraum mit Stauraum (Fächer) Abstellraum mit großzügigem Ladensystem Zimmer Ausgang zur ~14 m2 großen Dachterrasse 360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.   AUSSTATTUNG: Kunststoffthermofenster, tw. elektrische Beschattung Böden: Parketten, Fliesen im Sanitärbereich HEIZUNG: Gas-Etagenheizung, neue Junkers-Therme (BJ 2019) KELLERABTEIL: Ja BETRIEBSKOSTEN-Aufschlüsselung:

    Betriebskosten.........EUR 201,00 (inkl. 10% USt)
    Liftkosten.................EUR   29,00 (inkl. 10% USt)
    Reparaturrücklage...EUR 110,13
    Rep.-RL Lift.............EUR   14,68
    __________________________________________
    Gesamtbetrag.........EUR 354,81   VERKEHRSANBINDUNG: 
    Straßenbahn:
    6, 11 (Schrankenberggasse)
    D (Absberggasse)

    Bus:
    69A (Hüttenbrennergasse) INFRASTRUKTUR:
    Ausgezeichnete Infrastruktur. Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz. 
    Der CEU-Campus,  die Central European University (Privat-Uni von George Soros) befindet sich in unmittelbarer Nähe in der Quellenstraße (ehemalige BAWAG).
      BEZIEHBAR: sofort nach KaufvertragInfrastruktur / EntfernungenGesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <2.500m
    Klinik <2.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <1.000m
    Universität <500m
    Höhere Schule <2.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <1.500m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <1.500m
    Geldautomat <2.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <500m
    U-Bahn <1.500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Fläche Balkon/Terrasse 14qm


    Zusätzliche Angaben Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Schwedenplatz 2/51
    1010 Wien

    Kabel/Sat-TV
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 109.88
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.14
    • Neubau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • freie Raumteilung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 109.88, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.14, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 109.88, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.14
    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr Mag. Michael Spiess (Geschäftsführer)
    Schwedenplatz 2 / 51
    1010 Wien
    Telefon +43 664 4118888 (Zentrale)
    Fax +43 1 8863388
    URL www.immototal.at
    Anbieter kontaktieren
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