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![]() lichtdurchflutetes Wohnzimmer Musterwohnung
Wohnung kaufen in Wien / Wien 19., DöblingWohnung allgemein
(3809 / ID: 20468441)
1190 Wien / Wien 19., Döbling
Döbling
Österreich / Wien
Anbieter:
Marlies Muhr Immobilien GmbH
www.muhr-immobilien.com
Firma Wollzeile 36 1010 Wien
+43151226644, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
+43151226649
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
EIN EDLES DOMIZIL – TOP-AUSGESTATTET – TOP-STANDORT
In einer der beliebtesten und zentralsten Lagen von Grinzing, in unmittelbarer Gehdistanz zum Grinzinger Platz?l, kommt diese elegante Wohnung in den Verkauf. Auf insgesamt ca. 260 qm, erstreckt sich diese großzügige und elegante Wohnung auf einer Ebene und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und besticht durch edle Materialien und reichlich Platz. Der Blick vom Wohnbereich richtet sich in immergrüne Bäume, die im Sommer zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die großzügige Wohnung ist in drei Himmelsrichtungen ausgerichtet und wie folgt aufgeteilt: -Eingangsbereich mit Garderobenschränken -Esszimmer mit Balkon -Designerküche -Wohnzimmer mit Balkon -Masterbedroom mit Bad en Suite, Schrankraum und Balkon mit Außensauna -2 Kinderzimmer mit Balkon - Kinderbad -Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad -Wirtschaftsraum -Tresorraum -Gästetoilette Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein ca. 60 m² großer Kellerraum, mit Wasseranschluss und Weinkeller, runden das reichliche Platzangebot ab. Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird vom Eigentümer nachgereicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Luxus-Ausstattung Sauna Wasch-/Trockenraum Fußboden: Dielen Kellerfläche: 60.00qm 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer Fläche Balkon/Terrasse 21.52qm Zusätzliche Angaben Baujahr: 1996 Heizungsart: Betriebskosten = 774,60 Euro (Betriebskosten inkl. Rücklage) 2x Tiefgarage
Lage und Besonderheiten
Grinzing besticht nicht nur durch seine wunderbare Villen und prachtvollen Jahrhundertwendebauten, sondern auch durch die Vielzahl von Heurigen und die Nähe zu den bekannten Wiener Weinbergen. Ausgezeichnete Restaurants und urige Heurige bestimmen nicht nur das Angebot dieses Gräzels, sondern drücken ihm auch seinen unvergleichbaren Stempel auf.
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