Sonnenanbeter und Designliebhaber gesucht

Kaufpreis

550.290,00 €

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche ca.	61,76 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	2019		Verfügbar ab	sofort
Etage	15 von 19		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Fernwärme

Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt stammt aus der Feder eines weltbekannten Architekten und Pritzker-Preisträgers.

Ihre außergewöhnliche Wohnung liegt hoch erhaben über der Kulturhauptstadt Wien - die Skyline der Stadt und der Weitblick bis über die Stadtgrenzen hinaus machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Durch zahlreiche bodentiefe Fenster und spannende Blickachsen werden Sie und Ihre Gäste die wundervolle Umgebung immer wieder aufs Neue entdecken.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vom Vorraum aus erreichbar finden Sie einen praktischen Abstellraum, sowie ein geschmackvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. Der großzügig und offen gestaltete Koch- Ess- und Wohnbereich, von welchem aus Sie direkt auf den rund 7 m² großen Balkon gelangen, überrascht mit einem atemberaubenden Ausblick und Abendsonne bis zum Sonnenuntergang. Das gemütliche Schlafzimmer ist vom Wohnbereich erreichbar.

barrierefrei
klimatisiert
Wasch-/Trockenraum
Sporteinrichtungen vorhanden
Fahrradraum
Kellerfläche: 4.00qm
Fläche Balkon/Terrasse 6.92qm

• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• behindertengerecht
• 1 Balkon
• Keller
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Bezeichnung	Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 26.97, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.70, fGEE-Klasse: A+
Gültig bis	2020/05/06

Sie wohnen hier eingebettet zwischen dem geschichtsträchtigen Schloss Belvedere, dem architektonisch außergewöhnlichen Arsenal und dem Wiener Hauptbahnhof, der Ihnen eine unvergleichlich gute Infrastruktur bietet. Innerhalb von nur 15 Minuten gelangen Sie von hier mit dem Zug zum Wiener Flughafen. Das Zentrum erreichen Sie innerhalb weniger Augenblicke mit der U-Bahnlinie U1 oder Sie machen einen gemütlichen Spaziergang durch das Diplomatenviertel des 4. Bezirkes mit seinen wunderschönen, historischen Gebäuden.

Antwort an:

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