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    Single Wohnung in unmittelbarer Nähe vom AKH

    161.280,00 €
    Wohnfläche ca.:
    37,79 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Straßenansicht Währinger Gürt Single Wohnung in unmittelbarer Nähe vom AKH
    Straßenansicht Währinger Gürt
    • Straßenansicht Währinger Gürt Single Wohnung in unmittelbarer Nähe vom AKH
    • Hofansicht Währinger Gürtel 1 Single Wohnung in unmittelbarer Nähe vom AKH
    • Park am Zimmermannplatz Single Wohnung in unmittelbarer Nähe vom AKH
    • Alser Straße U6 Single Wohnung in unmittelbarer Nähe vom AKH
    • Volksoper Single Wohnung in unmittelbarer Nähe vom AKH
    • Währinger Gürtel 10 Top22 Single Wohnung in unmittelbarer Nähe vom AKH

    Wohnung kaufen in Wien

    Wohnung allgemein
    (5338 / ID: 15937982)
    1090 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Mag. Christian Leikam
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    www.aeterna.immo
    +43(664) 88925351, +43(1) 2350088201 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    161.280,00 €
    Provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    37,79 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Etage
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Neben dem AKH mit direkter Anbindung an die U6 entsteht ein neues Projekt der trivium Gruppe. Kleine Wohneinheiten von 30 m² bis 70m² in zentraler Lage des 9. Bezirks bieten vor allem Anlegern eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Wohnungen ab 2 Zimmern und die hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnungen bieten aber auch Eigennutzern puren Wohnkomfort.

    Die Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant.

    Top 22:
    Vorraum, Bad mit WC, Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Wohn- und Schlafraum lässt sich gut einteilen und bietet Platz für eine Küchenzeile mit Sitzmöglichkeit, Kasten und ein Bett.

    Weitere Informationen zum Projekt sowie allen verfügbaren Einheiten finden Sie unter
    www.waehringerguertel10.at

    Entweder als Eigentums-Wohnung oder aber auch perfekt als Vorsorge-Wohnung nutzbar.
    Preis für Anleger: € 161.280 zzgl. USt
    Preis für Eigennutzer: € 172.610

    Anleger aufgepasst: Nachhaltig gut vermietbar
    geplante Nettomiete € 437,- pro Monat; 3,25% Rendite

    Gesamtfläche: 37.79qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,81
    Endenergiebedarf
    32,57 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    200 Meter zum AKH
    2 Minuten Fußweg zu U6 und 43er Station Alser Straße

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Mag. Christian Leikam
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    Telefon +43(664) 88925351, +43(1) 2350088201 (Zentrale)
    URL www.aeterna.immo