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    Sanierte 39m² Wohnung mit Terrasse

    165.200,00 €
    Wohnfläche ca.:
    39,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Straßenansicht Sanierte 39m² Wohnung mit Terrasse
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Sanierte 39m² Wohnung mit Terrasse
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    • Grundriss Top02 Sanierte 39m² Wohnung mit Terrasse
    • Mikro-Ansicht Sanierte 39m² Wohnung mit Terrasse
    • Makro-Ansicht Sanierte 39m² Wohnung mit Terrasse

    Wohnung kaufen in Wien

    Wohnung allgemein
    (5392 / ID: 15746968)
    1190 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Mag. Christian Leikam
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    www.aeterna.immo
    +43(664) 88925351, +43(1) 2350088201 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    165.200,00 €
    Provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    39,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Schöne 2-Zimmer Wohnung mit 10m² Terrasse

    Direkt neben dem wunderschönen Setagaya Park und dem Wertheimsteinpark gelegen, präsentiert sich diese gut eingeteilte 2-Zimmer Wohnung. Das Highlight ist eine zur Wohnung gehörende Terrasse im begrünten ruhigen Innenhof des Gebäudes.
    Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, die Linien 37 und 10A halten vor dem Haus. In der Döblinger Hauptstraße sind in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

    Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und unsaniert.
    Die Sanierung erfolgt nach Kaufvertragsunterzeichnung - Fertigstellung innerhalb von 4 Monaten

    Parkettboden, Bad gefliest
    Bad mit WC, Waschtisch, Dusche
    Kunststofffenster
    Gasetagenheizung mit Kombitherme
    Direkter Zugang zur eigenen 10m² Terrasse im Innenhof
    Küchenanschlüsse

    Gesamtfläche: 45.0qm
    Fläche Balkon/Terrasse 10.0qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    172,6 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unmittelbare Nähe zum schönen Wertheimsteinpark und japanischem Garten. Sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Direkte Anbindung an die Straßenbahn Linie 37, U4 und U6 nach wenigen Straßenbahnstationen erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Mag. Christian Leikam
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    Telefon +43(664) 88925351, +43(1) 2350088201 (Zentrale)
    URL www.aeterna.immo