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    SIE SIND AM ZIEL! Dachterrassenwohnung beim Rochusmarkt

    1.730.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    171,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    _MG_1364 SIE SIND AM ZIEL! Dachterrassenwohnung beim Rochusmarkt
    _MG_1364
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    Wohnung kaufen in Wien

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3946 / ID: 15454211)
    1030 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.at
    +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    +43 (0) 662-43 15 45-10
    Kosten
    Kaufpreis
    1.730.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    171,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    AMBIENTE UND FLAIR ÜBER DEN DÄCHERN VON WIEN

    In der Nähe des Rochusmarktes, im beliebten 3. Bezirk befindet sich diese exklusive Dachterrassenwohnung.

    Die Wohnung erstreckt sich über die obersten zwei Geschosse. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von bis zu 6 Meter und einer offenen Galerie gelangt man in das zweite Geschoss. Grossflächige Verglasungen und eine geräumige Wohnküche sorgen für ein harmonisches und stimmiges Wohngefühl. Abgerundet wird das behagliche und exklusive Wohnen durch Ausstattungsdetails wie eine Klimaanlage, eine automatische Bewässerung und Designer-Möbel.

    Von der Terrasse aus kann der neue Eigentümer einen weiten Blick über die Dächer Wiens genießen.

    Die ca. 171 qm große Wohnfläche bietet im 1. Dachgeschoss folgende Räumlichkeiten:

    • Repräsentativer Vorraum
    • Garderobe
    • Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche
    • Zwei Schlafzimmer mit Bad en suite und Schrankraum
    • Gästetoilette
    • Terrasse

    Die zweite Wohnebene teilt sich folgendermaßen auf:

    • Galerie
    • Zwei Schlafzimmer
    • Badezimmer
    • Dachgarten

    Das Dachgeschoss wurde erst vor einigen Jahren ausgebaut und befindet sich daher in einem erstklassigen Zustand.

    Die exklusive Wohnung ist durch die Nähe zur U3 Rochusmarkt sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Wien Mitte (S-Bahnen, CAT zum Flughafen) ist in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ausgezeichnete Restaurants und auch Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

    Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    klimatisiert
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Gas
    Heizungsart:
    • Neubau
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    HWB-Klasse: C, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 54,00
    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 (0) 662-43 15 45-10
    E-Mail info@muhr-immobilien.at
    URL www.muhr-immobilien.at
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