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    Perfektes Dachgeschoss zwischen Karmelitermarkt und Augarten

    639.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,28 m²
    Zimmeranzahl:
    4
     Perfektes Dachgeschoss zwischen Karmelitermarkt und Augarten
    •  Perfektes Dachgeschoss zwischen Karmelitermarkt und Augarten
    • MBG Seitenansicht Perfektes Dachgeschoss zwischen Karmelitermarkt und Augarten
    • Stiege Perfektes Dachgeschoss zwischen Karmelitermarkt und Augarten
    • Zimmer Perfektes Dachgeschoss zwischen Karmelitermarkt und Augarten
    • Badezimmer Perfektes Dachgeschoss zwischen Karmelitermarkt und Augarten
    • Wohnküche Perfektes Dachgeschoss zwischen Karmelitermarkt und Augarten
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    • Top 42 DG1 Perfektes Dachgeschoss zwischen Karmelitermarkt und Augarten
    • Top 42 DG2 Perfektes Dachgeschoss zwischen Karmelitermarkt und Augarten
    • Mikro-Ansicht Perfektes Dachgeschoss zwischen Karmelitermarkt und Augarten
    • Makro-Ansicht Perfektes Dachgeschoss zwischen Karmelitermarkt und Augarten

    Wohnung kaufen in Wien

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5079 / ID: 15698650)
    1020 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Björn Bannert
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    www.aeterna.immo
    +43(664) 75125616, +43 12350088-101 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    639.000,00 €
    Provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,28 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Behaglich, hochwertig und individuell.

    Dieses Eckhaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener City. Hervorzuheben ist die gegliederte Fassade, die dem Haus einen speziellen und unverwechselbaren Look verleiht. Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe wird großen Wert auf Qualität gelegt. Durchdachte, harmonische Gesamtkonzepte, moderne Architektur und Ausstattung, herausragende Bauausführung und der ökologisch verantwortungsvolle Einsatz von Ressourcen sind selbstverständlich. So erzielen wir höchste Wohnqualität, gepaart mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.

    Die Wohnungen sind hochwertig saniert und werden sehr geschmackvoll und edel ausgestattet. Im Moment sind die Wohnungen in „belagsfertigem” Zustand, Sie hätten noch die Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche einzubringen. Je nach Baufortschritt realisieren wir auch gerne Ihre ganz persönlichen Wohnideen und Sonderwünsche.

    Top 42
    Diese zweigeschossige Wohnung überzeugt nicht nur durch beste Aussicht sondern auch durch ihre praktische Wohnraumaufteilung. Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein Vorraum mit viel Platz zum Stauen, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei separat begehbare Schlafzimmer. Von der Wohnküche in der 2. Ebene genießen Sie eine wunderschöne Aussicht und haben direkten Zugang zur geräumigen Terrasse.

    Flächenaufteilung der Wohnung (m2):
    DG1-Ebene:
    Vorraum 11,15
    Bad 8,83
    Zimmer 13,86
    Zimmer 11,87
    Zimmer 12,07
    WC 2,35

    DG2-Ebene:
    Vorraum 3,26
    Wohnküche 29,68
    WC 3,21
    Terrasse 22,53

    Verwirklichen auch Sie Ihren Traum vom urbanen Wohnen.
    Garagenplatz um 35.000,00 € erhältlich.

    Weitere Informationen zum Projekt sowie den verfügbaren Einheiten finden Sie unter
    www.miesbachgasse1.at

    Fußboden: Parkett, Fertigparkett
    Offene Küche
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 1.16qm
    Fläche Balkon/Terrasse 22.53qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,85
    Endenergiebedarf
    63 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stadtzentrum

    Kontakt
    Antwort an:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Björn Bannert
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    Telefon +43(664) 75125616, +43 12350088-101 (Zentrale)
    URL www.aeterna.immo