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    Perfekte Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,27 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Hofansicht Perfekte Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse
    Hofansicht
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    • Schlosspark Perfekte Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse
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    • Technisches Museum Perfekte Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse
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    Wohnung kaufen in Wien

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5386 / ID: 15743589)
    1140 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Björn Bannert
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    www.aeterna.immo
    +43(664) 75125616, +43 12350088-101 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,27 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen in Penzing - wo auch schon Gustav Klimt und Otto Wagner zu Hause waren

    Das aus zwei Trakten bestehende Objekt wurde zur Wende des vorletzten Jahrhunderts errichtet und wird jetzt komplett saniert - gleichzeitig wird aber das Flair der Altwiener Häuser bewahrt. Die bestehenden Wohnungen werden durch gartenseitige Balkone, sowie einem Dachgeschossausbau mit Terrassen erweitert. Zusätzlich werden in den Erdgeschosswohnungen auch Gartenanteile zur Eigennutzung geboten.
    Wandern Sie auf den Spuren von Otto Wagner und Gustav Klimt in einem der grünsten Bezirke Wiens. Besuchen Sie die Kirche am Steinhof, flanieren Sie durch den herrlichen Schönbrunner Schlossgarten. Das Penzing von heute zeigt sich cool und lässig zugleich. Einkaufen am nahegelegenen Meiselmarkt, dann noch ein paar Kräuter vom urban gardening im Matznerpark, wo im Sommer das Freiluftkino lockt.
    Die Wohnungen sind ruhig gelegen, aber mit perfekter Verkehrsanbindung wie die nahegelegene U3, sowie die Straßenbahnlinien 10,52 und 49. Alle Nahversorger finden Sie in Gehweite, außerdem Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitanlagen.
    Das nach dem neuesten Stand der Technik topsanierte Haus umfasst 15 Wohnungen im Regelgeschoss in der Größe von 72-126m², teilweise mit Freiflächen. Das Dach wird komplett erneuert und es entstehen 4 herrliche Dachgeschosswohnungen. Es wird hochqualitative Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) und erstklassige Ausstattung geboten. Die perfekte Lage für Familien und Paare - schnell in der City und schnell im Grünen.

    Fertigstellung Gesamtanlage inkl. Dachausbau geplant Q1 2018

    TOP 16
    Die perfekte Planung im top-sanierten Altbau. Der neue Dach-Ausbau im 1. DG bietet einen herrlichen Wohn-Ess-Bereich mit Terrasse, sowie zwei weitere zentral begehbare Zimmer. Praktisch: getrenntes Bad mit Walk-In Dusche und WC, sowie ein zusätzlicher Abstellraum.

    Weitere Informationen zum Projekt und den verfügbaren Einheiten finden Sie unter http://goldschlagstrasse129.aeterna.immo.

    barrierefrei
    Gesamtfläche: 88.66qm
    Fläche Balkon/Terrasse 6.78qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,84
    Endenergiebedarf
    37,93 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    • H
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    2 Gehminuten zur SBahn Station Breitensee (S45)
    5 Gehminuten zur Station Hütteldorfer Straße (U3, 49, 10)

    alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Björn Bannert
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    Telefon +43(664) 75125616, +43 12350088-101 (Zentrale)
    URL www.aeterna.immo