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    Palais Penthouse

    3.900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    257,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
     Palais Penthouse
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    Wohnung kaufen in Wien

    Wohnung allgemein
    (240 / ID: 16208432)
    1090 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    Austria Sotheby’s International Realty
    Frau Mag. Cristina Branca
    Parkring 4, Bel Étage
    1010 Wien
    www.austriasothebysrealty.com
    +43 664 91 70 025, +43 1 343 1000 30 (Zentrale)
    +43 1 343 1000 50
    Kosten
    Kaufpreis
    3.900.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises plus 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    257,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Verfügbar ab
    Sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Zu Zeiten Kaiser Franz Joseph (1860) wurde das wunderschöne Palais Aurora errichtet. Heute unter Denkmalschutz wurde es komplett neu saniert und umgebaut. Moderne Standards wie Barrierefreiheit und ein großzügiger Personenlift gehören genauso zur Ausstattung wie auch Stuck und aufwendig sanierte Altbauelemente. Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf.
    1. Ebene: Wohnbereich mit 105m2, offener Küche und einer Raumhöhe von 5,4 Metern. Der Gang wird durch Deckenglasfenster belichtet und führt zu 3 Schlafzimmern und zwei mit Marmor designten Bädern. Der Master Bedroom hat eine 72m2 große Terrasse, die sich wunderbar mit einem Daybed zu einer friedlichen Oase mitten in der Stadt einrichten lässt.
    2. Ebene: Galerie mit 54m2 und einem zweiten Wohnbereich mit ebenerdigen Ausgang auf die 104m2 große Terrasse mit Whirlpool.

    klimatisiert
    Fußboden: Marmor, Parkett, Stein
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 176.97qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 50.01
    HWB-Klasse: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.06
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • behindertengerecht
    • 2 Terrassen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 50.01, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.06, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 50.01, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.06
    Gültig bis
    2022/10/10
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Der 9. Bezirk besticht durch die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und dem schnellen Anschluß an die Autobahn und zum Flughafen.
    Eine Vielzahl an medizinischen Einrichtungen (AKH, Goldenes Kreuz, Wiener Privatklinik, St. Anna Kinderspital, Zahnklinik usw.) und Ausbildungsstätten (Universität, Schulen) sind fußläufig erreichbar.
    Öffentliche Anbindung:
    Straßenbahn: 37,38,40,41,42
    U Bahn: U2
    Distanz Flughafen: 25 Minuten

    Kontakt
    Antwort an:
    Austria Sotheby’s International Realty
    Frau Mag. Cristina Branca
    Parkring 4, Bel Étage
    1010 Wien
    Telefon +43 664 91 70 025, +43 1 343 1000 30 (Zentrale)
    Fax +43 1 343 1000 50
    E-Mail cristina.branca@austriasothebysrealty.com
    URL www.austriasothebysrealty.com
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