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    PENTHOUSE FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE

    6.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    191,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2015
     PENTHOUSE FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE
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    • TOP 12 / GRUNDRISS DACHTERRASSE PENTHOUSE FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE

    Wohnung kaufen in Wien

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (275 / ID: 16208431)
    1010 Wien
    Stadtpark
    Österreich
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    Anbieter:
    Austria Sotheby’s International Realty
    Sales Team Parkring 4
    1010 Wien
    www.austriasothebysrealty.com
    +43 1 343 1000 10 (Zentrale)
    +43 1 343 1000 50
    Kosten
    Kaufpreis
    6.200.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    191,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das bestehende Gebäude befindet sich direkt an der Wiener Ringstraße, wurde von Architekt Alexander Neumann in den Jahren 1900-1902 im Stil der Neorenaissance errichtet und steht Heute zu großen Teilen unter Denkmalschutz. Der Dachgeschoßausbau PARK VIEW mit Blick auf den Stadtpark und das  gegenüberliegende Museum für Angewandte Kunst erstreckt sich über 3 Ebenen (2 Wohnebenen, 1 Tarrassenebene)  und wurde erst 2017 fertiggestellt. Sehr sorgfältig und sensibel wurde im Ausbau auf jedes Detail geachtet und so setzt dieses Objekt neue Maßstäbe in puncto Ausführungsqualität und Harmonie.
    Im Erdgeschoss gewährt ein doppelflügeliges, schmiedeeisernes Portal Einlass in das denkmalgeschützte Entrée, welches behutsam originalgetreu restauriert wurde und dessen Oberflächen in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt mit historischer Marmorverkleidung sowie Stuckelementen ausgestaltet wurden. Von hier führt ein schmiedeeiserner Lift in das Dachgeschoß, in welchem sich das Apartment 12 befindet. Auf zwei Wohnebenen genießt man hier ein exclusives, modernes Ambiente, welches sowohl von der Tradition des Alten Wien als auch von Paris und New York inspiriert wurde.
    Die Hauptebene dieses Apartments umfasst den Eingangsbereich, eine Gästetoilette, ein Gästezimmer mit einem ensuite Badezimmer sowie einen offenen, großzügigen Wohnsalon mit integrierter Luxusküche incl. Vollausstattung. Der Wohnsalon ist südöstlich orientiert, raumhoch verglast und gibt den atemberaubenden Blick auf die umgebende Stadtlandschaft frei. 
    Auf der Galerieebene befindet sich das auf den Stubenring orientierte Master Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und ensuite Badezimmer. An diesen Bereich ist eine eigene, private Terrasse angeschlossen. Eine weitere Treppe führt auf die Dachterrasse, von der aus man einen fantastischen 360° Blick genießt und den Tag stilvoll ausklingen lassen kann.  

    Bauweise: Massiv
    Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller
    klimatisiert
    Wellnessbereich vorhanden
    Fußboden: Parkett
    Bad mit Fenster
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 66.98qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Kameraüberwachung
    ortsüblich erschlossen
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 40
    HWB-Klasse: B
    • Altbau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 2 Terrassen
    • Alarmanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 40, HWB-Klasse: B, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 40, HWB-Klasse: B
    Gültig bis
    2020/06/14
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Im pulsierenden Herzen Wiens, im Ersten Bezirk, findet man eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Lebensstil, Kultur und Kulinarik. Umrahmt wird der Erste Bezirk vom eleganten Ringstraßen Boulevard, Graben, Kohlmarkt, die Wiener Staatsoper, das Konzerthaus, der Musikverein und zahlreiche Museen befinden in Gehdistanz und können innerhalb eines kurzen Spaziergangs erreicht werden.
    Hier, am Stubenring, wurde ein außergewöhnlicher Dachgeschoßausbau in Form von zwei Apartments mit Dachterrassen realisiert, welcher den höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein wahres Kleinod am Wiener Immobilienmarkt darstellt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Austria Sotheby’s International Realty
    Sales Team Parkring 4
    1010 Wien
    Telefon +43 1 343 1000 10 (Zentrale)
    Fax +43 1 343 1000 50
    E-Mail servus@austriasothebysrealty.com
    URL www.austriasothebysrealty.com
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