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    ON TOP OF VIENNA - Penthouse mit Infinity-Pool und Blick über ganz Wien!

    4.631.619,00 €
    Wohnfläche ca.:
    252,06 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2019
    Infinity Pool ON TOP OF VIENNA - Penthouse mit Infinity-Pool und Blick über ganz Wien!
    Infinity Pool
    • Infinity Pool ON TOP OF VIENNA - Penthouse mit Infinity-Pool und Blick über ganz Wien!
    • Wohn-/Essbereich ON TOP OF VIENNA - Penthouse mit Infinity-Pool und Blick über ganz Wien!
    • Wohn-/Essbereich ON TOP OF VIENNA - Penthouse mit Infinity-Pool und Blick über ganz Wien!
    • Schlafzimmer 1 ON TOP OF VIENNA - Penthouse mit Infinity-Pool und Blick über ganz Wien!
    • Badezimmer ON TOP OF VIENNA - Penthouse mit Infinity-Pool und Blick über ganz Wien!
    • Ansicht Wohn-/Essbereich von Terrase ON TOP OF VIENNA - Penthouse mit Infinity-Pool und Blick über ganz Wien!
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    Wohnung kaufen in Wien

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5279_6 / ID: 21234183)
    1190 Wien
    Döbling 19.
    Österreich
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstrasse 2
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.at
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    4.631.619,00 €
    Provision
    3 % zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    252,06 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2019
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das exquisite Wohnprojekt in wunderbarer Grünruhelage ist für jedes Lebensalter geschaffen und bietet die ideale Gelegenheit, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

    Dieses außergewöhnliche Penthouse eignet sich gleichermaßen exzellent als geschmackvolle Altersresidenz, wie auch als Familienuniversum oder als Zwischenstation für Weltreisende. Jeder wird hier sein unvergleichlich geschmackvolles Zuhause finden, das bis ins kleinste Detail Stil, Exklusivität aber auch Gemütlichkeit ausstrahlt.

    Abwechslung zu Ihrem Alltag könnte das umfangreiche Kulturangebot Wiens, die traditionelle Heurigenvielfalt oder auch einer der zahlreichen Spazierwege durch die Weinberge Döblings bieten.

    Die exklusive Dachwohnung erstreckt sich über drei Ebenen. Vom Entrée der ersten Etage erreicht man 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie den Master-Bereich mit eigenem Balkon. Über die Treppen, bzw. dem eigenen Lift, gelangt man in eine loftähnliche Wohnetage mit Salon, einer Wohnküche, sowie einer daran angrenzenden Südterrasse. Über eine großzügige Treppe gelangen Sie auf den Dachgarten – hier genießen Sie von Ihrem Infinity-Pool eine 360°-Aussicht auf Wien, von Neustift am Walde bis hin zum Millenium-Tower. Auch ein geräumiger Wirtschaftsraum ist vorhanden.

    Das Apartment besitzt eine autonome Alarmsicherung sowie über eine eigene Videosprechanlage. Moderne Elektroinstallationstechnik erlaubt die automatische Regelung von Leuchten, Jalousien, Alarmanlagen etc.

    Des Weiteren besteht die Möglichkeit drei Garagenstellplätze für je € 40.000,- zu erwerben.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

    Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    klimatisiert
    Swimmingpool
    Sporteinrichtungen vorhanden
    Balkon-/Terrassenausrichtung Nord
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    Gartenfläche: 109.00qm
    Kellerfläche: 9.17qm
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 106.72qm


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:635.37EUR (USt:63.54EUR)
    Sonstige Kosten netto:463.32EUR (USt:55EUR)
    Heizkosten netto:148.07EUR (USt:29.61EUR)
    Tiefgarage (Kaufpreis: 40.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 3 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Alarmanlage
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten (Größe: 109.00 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 31.30
    Lage und Besonderheiten
    Döbling besticht nicht nur durch seine wunderbare Villen und prachtvollen Jahrhundertwendebauten, sondern auch durch die Vielzahl von Heurigen und die Nähe zu den bekannten Wiener Weinbergen. Geschäfte des täglichen Lebens, Apotheken, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind von der Wohnung aus rasch zu Fuß erreichbar. Die Busstation mit den Linien 35A, 43B und N35 befindet sich in Gehdistanz und bringt Sie in das Zentrum.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstrasse 2
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.at
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