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    Nähe U3 Enkplatz und Herderpark - Sonnige, moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1963
    Anbieter kontaktieren
    Nähe U3 Enkplatz und Herderpark - Sonnige, moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
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    Wohnung kaufen in Wien

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (831 / ID: 22991622)
    1110 Wien
    Siemensstraße
    Österreich
    Alle Angebote und Impressum des Anbieters
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    Anbieter:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr Mag. Michael Spiess (Geschäftsführer)
    Schwedenplatz 2 / 51
    1010 Wien
    www.immototal.at
    +43 664 4118888 (Zentrale)
    +43 1 8863388
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Nur ~2 Gehminuten von der U3-Station Enkplatz entfernt, befindet sich diese im Jahr 2012 top-sanierte sonnige Dachgeschoßwohnung im 5. Liftstock.  Die 3-Zimmer-Wohnung besticht neben der geschmackvollen Ausstattung und dem ansprechenden Grundriss auch durch ein westseitiges Schlafzimmer, das in den Innenhof orientiert ist. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG: Vorraum  WC  Zimmer 1 (in den Innenhof) ~23 m² Wohnzimmer mit offener Einbauküche mit Geräten von Siemens (Gasherd, Backofen, Umluft-Dunstabzug, Geschirrspüler) und Liebherr (Kühl- und Gefrierschrank) Badezimmer mit Fenster (Waschtisch, Spiegelschrank, Dusche mit Sitzbank, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner) Zimmer 2 Sonnenschutz mittels Innenjalousine Laminatboden sowie Fliesen in den Sanitärräumen Sicherheitstüre 360°-GRAD TOUR:
    Besichtigen Sie diese DG-Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. BETRIEBSKOSTEN-Aufschlüsselung:

    Betriebskosten EUR 134,40 (zuzügl.EUR 13,44 USt)
    Reparaturrücklage  EUR 81,40
    __________________________________________
    Gesamtbetrag EUR 229,24 (inkl. USt) HEIZUNG:
    Gas-Etagenheizung, Radiatoren MÖBLIERUNG: 
    Bad, Küche, Sanitär VERKEHRSANBINDUNG: 
    Bus 69A
    Straßenbahn 11,71
    U-Bahn U3 Enkplatz bzw. Zippererstraße
    S-Bahn S7 INFRASTRUKTUR:
    Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. In Gehweite befindet sich der Herderpark, in welchem sich auch ein Kinderfreibad befindet. ÜBERGABE:
    kurzfristig nach Vereinbarung
    Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <3.500m
    Krankenhaus <2.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.500m
    Höhere Schule <1.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <500m
    U-Bahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Kellerfläche: 3qm

    Zusätzliche Angaben Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Schwedenplatz 2/51
    1010 Wien

    Kabel/Sat-TV
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 123.67
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.09
    • Neubau
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 123.67, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.09, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 123.67, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.09
    Gültig bis
    2029/06/15
     
     
    Lage und Besonderheiten
    U3 Enkplatz, Lorystraße

    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr Mag. Michael Spiess (Geschäftsführer)
    Schwedenplatz 2 / 51
    1010 Wien
    Telefon +43 664 4118888 (Zentrale)
    Fax +43 1 8863388
    URL www.immototal.at
    Anbieter kontaktieren
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