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    Moderne Zeiten! Wenn aus Wohngefühl Wohlgefühl wird

    1.297.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    127,76 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Wohnzimmer Moderne Zeiten! Wenn aus Wohngefühl Wohlgefühl wird
    Wohnzimmer
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    Wohnung kaufen in Wien / Wien 3., Landstraße

    Wohnung allgemein
    (4754 / ID: 20426700)
    1030 Wien / Wien 3., Landstraße
    Landstraße
    Österreich / Wien
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Wollzeile 36
    1010 Wien
    www.muhr-immobilien.com
    +43151226644, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43151226649
    Kosten
    Kaufpreis
    1.297.900,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    127,76 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    0 von 2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    CITYLAGE NÄHE STADTPARK – MITTEN IM DIPLOMATENVIERTEL

    Diese helle und gut geschnittene 3 Zi-Wohnung, Top 05, erstreckt sich über 2 Ebenen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:


    Erdgeschoss:
    - Vorraum
    - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Terrasse und dem großen Garten
    - Separate Toilette

    1. Obergeschoss:
    - Vorraum
    - Zwei Schlafzimmer
    - Badezimmer und seperate Toilette
    - Terrasse, von beiden Schlafzimmern zugänglich

    Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 3-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

    Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    klimatisiert
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fertigparkett
    Dusche
    Badewanne
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 27.00qm


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:440.16EUR (USt:44.02EUR)
    Sonstige Kosten netto:16.8EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    Serviceleistungen: Catering, Reinigung, Einkauf, Wachdienst
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Objektservice
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 23.70, HWB-Klasse: A, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.73, fGEE-Klasse: A
    Gültig bis
    2025/12/14
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk befinden sich diese Wohnungen. Durch die zentrale Lage beim Stadtpark trifft Ruhe in grüner Umgebung auf urbane Regsamkeit.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Wollzeile 36
    1010 Wien
    Telefon +43151226644, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43151226649
    URL www.muhr-immobilien.com
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