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    Moderne Neubauwohnung mit Balkon und Eigengarten Nähe Liesingbach

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2015
     Moderne Neubauwohnung mit Balkon und Eigengarten Nähe Liesingbach
    •  Moderne Neubauwohnung mit Balkon und Eigengarten Nähe Liesingbach
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    Wohnung kaufen in Wien

    Wohnung allgemein
    (653 / ID: 16658224)
    1230 Wien
    Atzgersdorf Nähe Liesingbach
    Österreich
    Anbieter:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr Mag. Michael Spiess (Geschäftsführer)
    Schwedenplatz 2 / 51
    1010 Wien
    www.immototal.at
    +43 664 4118888 (Zentrale)
    +43 1 8863388
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger Lage in Atzgersdorf, am Ende einer Sackgasse kommt diese moderne und nahezu neuwertige Wohnung (Erstbezug 2016) zum Verkauf. Das Naherholungsgebiet Liesingbach erreichen Sie in wenigen Gehminuten am Ende der Straße. Die im ersten Liftstock gelegene, barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen sonnigen, ostseitig ausgerichteten ca. 4 m2 großen Balkon sowie einen direkt unter der Wohnung gelegenen ca. 37 m2 großen Eigengarten (derzeit tw. mit Rasensteinen versehen). Eine Wendeltreppe vom Balkon zum Eigengarten kann in Eigenleistung errichtet werden (diese ist bereits baubehördlich genehmigt). Ein Garagenplatz kann um EUR 16.000,- optional gekauft werden.

    Ein Kellerabteil ist vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum (~ 10 m2) Gäste-WC (~ 2 m2) Großzügige Wohnküche (~ 35m2) mit Ausgang zum Balkon, (Hochwertige DAN-Küche) Abstellraum (~ 3m2) mit Waschmaschinenanschluß Badezimmer (~ 6 m2) mit Badewanne, WC, Bidet, Dusche Schlafzimmer (~ 14 m2) mit Einbaukasten und bodentiefem Fenster 360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. BESONDERHEITEN: Türstockhöhe 2,10 m TV-Anschluss auch im Schlafzimmer Schiebetüre vom Vorraum zum Wohnzimmer Kaminanschluss BETRIEBSKOSTEN: EUR 279,51 (inkl. USt, Reparaturrücklage, Wasser, Heizung und Warmwasser)
    optional: EUR 26,10 (inkl. USt für den Garagenplatz) VERKEHRSANBINDUNG: Bus 62A
    U-Bahn-Linie U6 Alt Erlaa ist nur etwa 1 km entfernt.  

    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Offene Küche
    teilmöbliert
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Gartenfläche: 37qm
    Fläche Balkon/Terrasse 4qm


    Zusätzliche Angaben Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 40.82
    HWB-Klasse: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.82
    fGEE-Klasse: A
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • Garten (Größe: 37 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 40.82, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.82, fGEE-Klasse: A, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 40.82, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.82, fGEE-Klasse: A
    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr Mag. Michael Spiess (Geschäftsführer)
    Schwedenplatz 2 / 51
    1010 Wien
    Telefon +43 664 4118888 (Zentrale)
    Fax +43 1 8863388
    URL www.immototal.at
    Anbieter kontaktieren
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